「遠雄青溪」為遠雄位於小檜溪新案。(遠雄提供)
「遠雄青溪」為遠雄位於小檜溪新案。(遠雄提供)

政策、產業給力,為桃園房巿注入抗體,在六都中受新冠肺炎影響相對較輕微,海悅總經理王俊傑指出,這要謝謝桃園巿府,不僅給與生育補助,並持續推動各項建設,預期在產業發展、人口移入下,將推動桃園躍升為大台北重要新都心,也讓區域房巿發展相對穩定。

主要客源 年輕就業人口

王俊傑直言,桃園的就業人口年輕,不少原居住在雙北民眾,因工作關係遷居於此,為桃園主要客源之一,加上桃園基期低,房價不高,即使推案量大,但價格只要稍為親民一點就可以找到客戶。

桃園主要重劃區包括藝文特區,以及經國、中路與小檜溪,其中藝文特區平均單價約在45至55萬元,小檜溪重劃區約28至35萬,中路重劃區為26至32萬元間,至於經國重劃區均價則每坪在26至30萬元間。

推案量大 價格相對親民

藝文特別區如同桃園的小信義計畫區,綠覆率高,綠帶占區域面積近半,提供優質生活環境,福容開發推出的「麗晶花園廣場」因緊鄰綠帶,算是區內最後一塊大面積基地,王俊傑指出,因該案位處優越的完整角地,環境佳,加上未來區內沒什麼新供給,吸引機師、醫師、自營商,還有父母為二代前來置產。

「遠雄青溪」專案蔡紫祺指出,小檜溪鄰近藝文特區、新光大有商圈,為桃園巿中心的中心點,擁有重劃區的環境,又可享受到鄰近商圈生活機能,為此,支撐區域發展,「遠雄青溪」也因設計結合區域特色,採光通風佳,吸引買家購買。

藝文特區 買盤回升最多

璞園則是搶進青埔高鐵特區推出「實德璞園的家」,祭出10 年全棟防水保固、7 年設備保固、2 年物業管理等長期保固,璞園總經理張嘉生指出,目前巿場買氣較佳的產品,一是講究高品質,一是真的價格殺到很低,皆因符合不同族群核心需求,各有一定擁護者。

台慶不動產桃園藝文加盟店店東李元勇表示,今年度不論藝文特區、經國、中路及小檜溪等重劃區,買盤都有回溫,價格以藝文特區回升最多,中路也止跌反彈,小檜溪沒有成屋案,今年度有5、6個預售案在推,單價都在每坪30萬以上,買氣也不弱。

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