竹市囤房稅2.0將送議會 7萬戶減稅

囤房稅2.0將自7月1日施行，2025年5月開徵，新竹市政府於2022年7月1日即實施囤房稅1.0，此次配合囤房稅2.0，新竹市房屋稅徵收率自治條例草案已於5月6日至13日預告，11日經市務會議通過，將送7月的市議會臨時會審議，將有7萬戶受惠。

市長高虹安表示，「多屋重稅、自住減稅」是政府推動居住正義重要的一步，實施囤房稅2.0，全國單一自住稅率由1.2％降為1％，減少1/6稅負，竹市將有7萬戶受惠，每戶減稅828元，稅收部分，竹市則將減少5700萬元。不過，對持有多戶未有效使用者，課以較高稅率，以鼓勵房屋釋出，具空屋稅精神，符合公平正義。

稅務局長蘇蔚芳表示，依現行規定，授權地方政府在法定範圍訂定差別稅率，修正後房屋稅條例第6條明定，地方政府已訂定差別稅率及全國單一自住房屋現值一定金額，且均符合財政部公告基準，如有稅收實質淨損失，中央會補足。

稅務局表示，住家用房屋分為自住用和非自住用，在囤房稅1.0，竹市非自住住家用房屋，按持有竹市戶數訂定差別稅率，5戶以下每戶2.4％，6戶以上每戶3.6％。囤房稅2.0，參照財政部公告基準，房屋有效利用出租及繼承共有房屋有效利用，可適用較優惠稅率。

非自住住家用房屋只要出租申報租賃所得達當地一般租金標準，或繼承共有房屋，4戶以內每戶1.5％，5至6戶每戶2.0％，7戶以上每戶2.4％。其他未有效利用的多屋族，課以較高稅率，1戶為2.6％；2至4戶每戶3.2％；5至6戶每戶3.8％；7戶以上每戶4.8％。