頂樓加蓋危及公安 桃市府開鍘

頂樓加蓋事故頻傳，恐影響逃生和建物承載重量，桃園市建管處為維護社區大樓公共安全，近期接獲桃園區秀山路1處頂樓違規隔間當3間套房，以及平鎮區大昌路把屋頂平台當房間甚至擅自打通增設樓梯的違章，經通知屋主都置之不理，立即派員拆除，展現強力執法決心。

建管處長莊敬權表示，頂樓加蓋影響社區大廈公共安全，有礙逃生動線，也未考量原建築本體的結構承載，全市列管的頂樓加蓋共1747件，其中桃園區、平鎮區各有1件逾20年的老舊5樓公寓，經公所查報，屋主卻遲未改善，近1個月連續派員拆除。

拆除科說明，桃園區秀山路5樓住戶，將頂樓違規加蓋，2021年被查報為C類違章，近期接獲檢舉，稱頂加被分割成3間套房，出租當員工宿舍，現場稽查也發現外觀鐵皮明顯翻新，還以混凝土施作樓板屋頂，升級為A1政策性違章，原本5樓供公共使用的空間，也被擅自裝修隔間給私人使用。

建管處多次通知屋主限期改善卻置若罔聞，列為取締拆除對象，7月底進場強制拆除，5樓違規隔間部分，也祭出6萬元罰單。

而平鎮大昌路，5樓住戶不但於6樓新增違建，又擅自將樓板打通，增設從5樓通往6樓的樓梯違建，把頂樓公共空間當私宅，去年起遭大量住戶檢舉，建管處發文同樣置之不理，近日也進場完成拆除，並要求屋主恢復原狀，將6樓屋頂層共用空間還給社區住戶。

建管處強調，違規增建和室內裝修都違反建築法規，有消防安全疑慮、結構承重等問題，也嚴重衝擊城市美學，違建依建築法開罰4至20萬，得連續罰，甚至強行拆除，室內違法裝修也可依規開罰最高30萬元。

建管處坦言，雖然目前違建拆除以施工中建築為優先，但既存影響公安建物也隨時派人勘查，有礙公共安全逃生者，列為優先處置對象，屋主如限期未改善、清理拆除後的廢棄物，建管處除安排拆除，住戶也將受罰。

建管處也呼籲握有證據的民眾踴躍檢舉，尤其頂樓加蓋隔出3間房間以上者，只從外觀看不出端倪，但卻有安全疑慮，請民眾拍下隔間，向建管處檢舉，一起為桃園的住宅公共安全、城市美學一起努力。