信義聯勤、三輝白昀 稱霸雙北豪宅

據實登資料，2024年台北市包括預售及成屋的豪宅交易中，One Park Taipei元利信義聯勤26樓戶1月以總價約4.2億成交，扣除車位單價約279.4萬元；預售豪宅以松山區「敦仰」22樓戶每坪253萬元最高。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，近年來全台都會區房價飆漲，帶動大坪數或豪宅價位上揚，北市指標豪宅憑藉其地段優勢、建商品牌及蛋黃機能，單價高檔不墜。

不過2024年超高價豪宅交易多集在央行第七波信用管制措施前，顯示在央行多次打壓豪宅客、多戶族貸款成數方面，確實達到降溫豪宅功效。

預售豪宅有屋齡更新穎等優勢、交屋期較長，在限貸氛圍下，對現金流壓力不會較大，不少預售豪宅受高端客戶青睞。

在新北市豪宅榜中，總價逾6,000萬元的預售豪宅交易，分別位於板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，與2023年的預售冠軍「勝輝一邸」每坪121.5萬元相去不遠。此外板橋「衡沐」、新店「江陵天喆」最高成交單價也達每坪95萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去新板特區豪宅推案多為百坪以上，總價動輒上億元，不過近年市場吹輕豪宅風，不少板橋長大的企業二代買盤需求追求屋齡新、中坪數格局物件，總價帶在6、7千萬元上下和空間，更貼近現今高資產族需求，蛋黃區也出現單價破百萬元的交易。