13期異軍突起 南台中房市漲勢加溫

橫跨南屯區、南區的13期重劃區，擁有229公頃腹地，為南台中最大公辦重劃區，因鄰近國道一號、台74號快速道路，加上2萬坪豐樂雕塑公園，文心秀泰影城、美商好市多，以及區內捷運綠線可一路延伸至高鐵、預計2026年第四季營運的「D-ONE第一大天地購物中心」等利多加持，展現發展潛力。

南台中區域新案成交價格屢創新高，南屯區單元二重劃區OPENDATA揭露「陸府續森」預售案，以9字頭成交單價寫下區域新高，「精銳ABBA瑞至」最高成交單價也達8字頭；南屯區13期「齊又新執善」新案，頂樓戶以83.8萬元新高單價成交；南區13期「惠宇大然」預售新案，最高成交單價71.1萬元。

上市建商國泰建設正在醞釀13期推新案，大陸建設去年以每坪單價84萬元、總價11.65億元購入南屯區13期1,387坪土地，首度插旗南台中；上市建商順天建設今年首季搶先推出13期預售新案「MR.L」，規劃45至90坪換屋型產品。

在地房仲業者表示，13期緊鄰八期重劃區，擁有棋盤街廓與筆直道路，加上交通便捷、商業機能到位等優勢，區域房市動能強；隨13期土地價格續創高價，國泰、鉅虹等建商陸續推出新案，可望帶動南台中房市向上發展。