北市75％大樓外牆未申報 議員批：價差大民眾無所適從

台北市737商圈5日有大樓磁磚剝落引起關注，國民黨台北市議員李明賢發現，今年距離大樓外牆申報截止不到1個月，仍有75％大樓未申報，肇因爲外牆檢測費用過高及檢測標準不一，檢查費用價差30倍，修繕費用更差91倍。建管處回應，修繕費用受面積、工法及使用機具等影響，已將完成申報的相關經費公開於網站，讓民眾參考。

根據都發局統計，今年依規定屋齡30年以上大樓外牆申報共913棟，僅234棟完成申報，仍有679棟未完成申報，距離申報截止不到1個月，仍有75％大樓未完成申報。

李明賢點出，高比例的未申報件數可見檢測制度大有問題，外牆檢測費用太高或檢測標準不一，讓民眾寧願被罰錢，也無法負擔大筆的檢測或修繕費用，因此市府必須讓申報流程與檢查標準一致化、檢測費用透明，才能讓民眾甘願掏荷包。

他說，市政府雖有提供近30家檢測單位，但在已經完成申報的民間大樓中，外牆檢查費用從每平方公尺費用最貴1574元、最低50元，價差居然高達30倍。修繕費用則是每平方公尺最貴7107元、最低78元，價差更是高達91倍。即使工法不同，但價差如此懸殊，民眾勢必無所適從。

李明賢指出，以公家檢測修繕費用來看，台電大樓外牆修繕花9000萬、都發局西寧出租國宅5379萬，民間大樓沒有如此高昂的經費維修。政府花錢不手軟、民間精打細算，也凸顯公家大樓修繕快、民間大樓申報牛步化，如此荒謬的現象。

建管處專委鄭大川回覆，外牆安全診斷檢查費用屬市場機制，公平會已有要求建築師、土木技師及結構技師等公會不得聯合訂定價格，防止壟斷情形發生。且修繕費用受修繕面積、工法、材質及使用機具等影響，建管處將目前已完成申報的診斷檢查及修繕工程經費公開於網站，讓民眾和管委會參考。

他說明，公有建築物檢修需依《政府採購法》辦理招標，私人建築物並無相關限制，未來建管處也會針對外牆剝落補助範圍及額度，檢討研議放寬。至於全面外牆進行拉皮，也已有相關補助措施，最高補助金額為1200萬。