西門町店面 租金回到全盛期的75成

這間位於西門町商圈成都路的39.6坪店面，反應了近年店面市場的興衰，2013年出租時租金為20萬元，在2018年當年來台旅客人次有1,107萬人次，也是西門町的輝煌年代，租金達45萬元，單坪租金也超過每坪1萬元，短短五年間租金漲了逾一倍；之後受到疫情衝擊，2021年3月租金降到30萬元，由保養品牌承租，當時訂有租金調漲條款，四年租期每年漲5萬元。

近一、二年來西門町商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈，該店面今年初由服飾業者租下，租金為33.6萬元，第三年起租金調漲為34.65萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，西門町在疫情過後先是內需復甦，西門町迎來第一波商機，後面國際觀光客回流，則是進一步讓西門町的空置狀況改善，今年預估來台旅客人次挑戰千萬人次，有機會逐步回復到疫情前的水準，不過即便如此，西門町距離全盛時期還會有段差距，主要觀光人口的組成出現改變，過去購買力最強的陸客仍未回籠下，西門町租金恐怕還是難以回到過去的盛況。

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，不過觀察西門町新進的業種，包括飾品、包包、服飾、伴手禮店等業者，因為人力狀況吃緊、加上店家人事成本高漲，普遍都朝向精緻裝潢店面但較少人力需求的店家型態。