楊梅精華區「市心朗朗」905萬起甜甜價黃金店面釋出

桃園楊梅房市夯，主要來自於楊梅目前尚處於大桃園區房價相對低基期區域，近年不僅有在地人老屋換新宅的需求，加上雙北地區及新竹地區房價屢創新高，有許多外地客戶前往置產，近年房市交易熱絡。

近期以和耀建設推出「市心朗朗」造鎮案最受注目，因位處楊梅市中心，預售階段成績就相當亮眼，且該案鄰近雙火車站，基地位置近楊梅埔心火車站及楊梅火車站中間，生活及交通機能便利，約10分鐘車程即達龍潭科學園區，園區內科技大廠林立，包含台積電、美商蘋果及同欣電子等，具備上班族人口紅利。「市心朗朗」業者表示，已購客包含來自龍潭科學園區，竹科，湖口及中壢區的客人，楊梅本地客約五成，外地客五成。

「市心朗朗」不僅住宅型產品銷售快速，近期尤其以社區型黃金店面詢問度最熱，因「市心朗朗」社區住宅型產品已售出8成，住家銷售已進入尾聲，店面近期才釋出，店面的總價依照坪數大小，價格約落在 905 萬元至 1905 萬元，不到千萬元的店面，在大桃園地區實屬難得，因此店面釋出後預約看屋人潮不斷。

「市心朗朗」社區近500戶住家，未來初估將有千人以上的消費力，「市心朗朗」三期一樓規劃全店面，挑高3米3至6米，面對八米寬道路，且周邊學區包含瑞梅國小及楊光國民中小學等，學區林立，除了社區內的客人之外，也可吸納周邊學生族群的消費，店面非常適合咖啡輕食及文教補習班等業態。

目前楊梅地區大型建設均已備齊，楊梅國民運動中心目前已啟用，加上政府規劃未來捷運延伸議題，以楊梅區房價目前尚屬大桃園房價低基期來說，未來頗具有補漲潛力。