台中北屯人口成長快 這區域受建商青睞

台中市人口突破285萬，人口數最多的行政區為北屯區「廍子里」，有近2.5萬人，因人口增加快速，帶動房市熱絡，在該區域經營逾20年的辰偉建設，看好北屯區機能成熟且交通等建設議題，再推「情定水蓮NO16」，鎖定換屋族群，銷售實登價格已突破5字頭。

北屯區廍子段近來許多店家持續進駐，且區域內有正在興建中的「台中市立老人復健綜合醫院」BOT案，帶動房市熱絡，4年前該區域均價約23、24萬，近年來價格持續飆漲，已達4、5字頭，深耕北屯的辰偉建設至今推案量達22案，其中有15案在廍子、10期重劃區。

辰偉建設總經理陳彥邦指出，情定水蓮系列過去都是以首購族為主，從第12案開始轉型偏向換屋族，反應意外的好，之前的「情定水蓮NO15」推出62坪4房產品銷售好，決定朝換屋方向，目前「情定水蓮NO16」銷售約3成，消費群以區域換屋族為主，因廍子房價較鄰近的14期重劃區稍低，也吸引不少14期客群。

「情定水蓮NO16」基地面積757坪，位於廍子公園首排，且旁邊有草皮運動場、情人橋，陳彥邦強調，該處鄰近10期重劃區及單元13、單元14，近來發展「景賢路延伸工程」，未來銜接市區更便利，銷售價格在48萬至58萬間，最新實登價已達51、52萬元。