陸一線城市房市上個月成交量齊創高 仲介做好金三銀四準備

2024年最後一個月，北京、上海、廣州和深圳樓市紛紛交出滿意答卷，二手房成交量均創下年內新高。

以深圳為例，深圳中原研究中心統計，去年12月深圳一手住宅網簽數量達到了6769套，同比大幅上升165％，盡管環比下滑，但依然為近47個月來第二高水準。同時，二手住宅過戶數量也創近51個月新高，突破8000套大關。從全年數據看，深圳樓市在2024年表現強勁復甦勢頭，其中，二手住宅成交近4年來首次突破5萬套，占總成交比重達到59％，為近4年最高點，二手市場重回市場主導地位。

上海二手房市場同樣火爆。根據安居客上海監測數據，去年12月，上海二手房（含商業）網簽成交2萬9711套，環比上漲9.8％，創下年內單月最高紀錄，同時也是近三年來最高水準。其中，去年12月9個周末及1個工作日成交均破千，創下年內破千天數最高紀錄。

不少經紀人回饋，去年10月以來市場成交量增長明顯，客戶購房決策周期顯著縮短，顯示出市場活躍度和購房者積極態度。

北京樓市也呈現出類似繁榮景象。北京市住建委網簽數據，去年12月北京二手住宅網簽量為2萬1556套，環比增長15％，同比增長高達66％，創下21個月來的新高。

中原地產首席分析師張大偉表示，在一系列促進房地產市場「止跌回穩」政策作用下，樓市出現積極變化，北京樓市已連續高位運行3個月。 2024年全年北京二手房成交量高達17.56萬套，相比2023年15.54萬套上漲13％。

廣州同樣跑出翹尾行情。廣州市房地產仲介協會最新統計顯示，去年12月廣州市二手住宅網簽數量1萬1494宗。機構監測顯示，該網簽量跑出年內單月成交最高成績，同時也是年內第5次突破萬套。綜合全年數據看，2024年1-12月（統計周期：2023年12月26日至2024年12月25日），廣州市二手住宅累計網簽11萬0781套、1104.38萬平方米，同比分別增長1.63％和1.52％。