房市歷經2024年漲過頭、央行限貸打炒房後，目前量縮低迷，房價難再飆高，專家預估2025年第7波信用管制暫不會退場，而新北市200萬年薪房貸族，5年暴增近6成，代表有錢人不再用現金買房，而是善用房貸置產。房仲達人「Lin's竹北房產筆記」分析，首購預算2000萬，該買2房或3房？還是要回歸最初的需求坪數，如果有人同住，建議坪數能買大就買大。
「Lin's竹北房產筆記」在臉書分析4大考量如下：
◎考量1：年收160~200萬是OK的
在沒有爸媽贊助（自備+貸款都靠自己），且假定貸款成數80%的情況下，家庭年收入在200萬左右（單薪或雙薪皆可），扛一間2000萬的房子算是適中的。若你平常沒有太沉重的生活開銷、也沒有過多的家庭人口要養，年收160萬扛2000萬的房子也還尚可。
◎考量2：買3房恐犧牲地段或建商
在台灣，若不是從事科技業、高度專業職業如律師、醫師、業務、自營商或自行開公司，一般人若要達到年薪200萬以上，其實並不容易。所以當有能力買2000萬的房子、卻發現僅能買間2房時，必然會有很深的被剝奪感，並在心中OS：「台灣的房價怎麼炒得那麼高？」當你轉而思考3房時，卻發現雖然坪數變大了，但「地段、屋齡或建商」其中一項需要被妥協時，你又是千百個不願意。
（本文未完，全文見此）
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