搜尋結果
以下是含有台中商辦的搜尋結果，共26筆
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《傳產》產業南移潮 台中烏日崛起成商辦新都心
據經濟部工商登記資料統計，截至今年8月底止全台公司登記家數達80萬家，其中，台中市就多達12萬家，年增率2.9%，等於平均每天都有近10家新公司成立。鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今(30)日指出，隨著烏日高鐵特區發展逐漸成熟、產業南移趨勢確立，預期台中商辦市場在未來五年將迎來結構性成長，烏日高鐵特區有望成為台中第三座企業總部核心，接棒水湳與七期，形成「三核驅動」的新商辦格局。
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七期商辦地標建築崛起 頂級企業爭相進駐
台中市七期新市政中心除了形成豪宅聚落，商辦更是各企業主爭相進駐的熱門區域。2025年第一季，住宅市場雖因政策影響趨保守與觀望，台中商辦交易卻逆勢上揚，較去年同期提升5個百分點，且有逐年增加的趨勢，其中逾 70% 集中於七期新市政中心，凸顯出核心地段的吸引力與不可取代性。
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台中七期商辦 租買雙熱
受惠全球供應鏈重組與科技產業持續擴張，中部商辦市場熱度不斷升溫，尤其以台中七期新市政中心為核心的精華地段，頂級商辦大樓租金行情近期已突破每坪月租2,500元。不僅大型企業總部進駐，推升七期商辦的租賃需求，微型商辦亦掀起自用與置產買氣，成交單價屢見百萬元，顯示台中商辦市場正進入「租買雙熱」的加速超車階段。
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七期熱度再掀話題！商辦交易逆勢成長 聯聚攜手ACPV推新地標
近年，無論是台商回流設立總部，還是高科技產業擴張，都將辦公空間視為品牌形象的延伸——對外是企業門面，對內是吸引人才的關鍵。隨著形象需求升溫，台中七期新市政中心除了是豪宅聚落外，商辦更是各企業主爭相進駐的區域。2025年第一季，住宅市場雖因政策影響趨保守與觀望，台中商辦交易卻逆勢上揚，較去年同期提升5個百分點，且有逐年增加的趨勢，其中逾 70% 集中於七期新市政中心，凸顯核心地段的吸引力與不可取代性。
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台中七期商辦熱 聯聚推新豪辦搶市
近年，台商回流設企業總部與高科技產業擴張，辦公空間成為企業形象與吸才關鍵，台中七期新市政中心除是豪宅聚落外，商辦亦成為企業置產熱區。2025年首季台中商辦交易年增5％，逾7成集中七期新市政中心，顯示核心地段吸引力與無可取代性。為此，聯聚建設繼「中雍」、「中維」兩棟七期地標級豪辦後，攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS，第四季推出第三棟豪辦新地標「聯聚中衡大廈」搶市。
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商辦熱、高端宅穩 台中七期成資產配置新核心
在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重。依《住展》雜誌統計，2025年第1季台中預售商辦交易明顯增溫，其中7成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域。
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商辦＋高端住宅雙主軸驅動！台中七期成資產配置新核心
在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32%表示將提高商辦配置比重；根據住展雜誌統計，2025 年第一季台中預售商辦交易明顯增溫，其中7成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域。
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看好商辦市場 興富發四大案重押台中
住宅市埸中場休息，商辦市場在政策打住不打商、新創事業獨角小獸島內大爆發之際，微型、小型商辦正異軍突起，躍居為大熱門，價量表現也亮點不斷，營建股「營收王」興富發看好後市，3日宣布跨足中台灣以來規模最大、總銷達245.42億元的商辦指標案「市政壹號廣場」，重磅登場，實價登錄資訊顯示每坪成交價最高已經「奔9」達93.12萬元。
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台中預售商辦 第一季交易占比6.6％
台中商辦買氣比住宅更有撐。台灣房屋根據實價登錄資料統計，首季台中預售商辦共96筆交易，雖低於去年同期的102筆，但在總交易件數中的占比達6.6％，年增5個百分點，逾7成預售商辦交易集中在七期，總面積低於35坪的微型商辦交易占比更高達72％。從第一季占比來看，台中商辦產品在預售住宅交易吹冷風下，買氣表現相對穩健。
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比買房更夯！台中房市「這類產品」第一季交易占比大增
台中商辦買氣比住宅更有撐？！台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年第一季同期的台中預售商辦交易情況，今年第一季截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6％，較去年同期上升了5個百分點，且7成預售商辦交易量集中在七期，總面積低於35坪的交易比例高達約72％。
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資金避風港？ Q1台中「預售商辦交易」占比大增
台中商辦買氣比住宅更有撐？台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年Q1同期的台中預售屋商辦交易狀況，今年Q1截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點，由於今年資料仍會持續更新揭露，若後續還有交易案件陸續登錄，件數及占比可望進一步提高，因此從占比來看，台中商辦在預售屋交易吹冷風的大環境下，買氣表現相對穩健。
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台中商辦 驚見百萬單價
台灣五大類商用不動產，包含商辦、工業土地、廠辦、零售店面、飯店，連6年交易金額突破千億元，其中大台中地區商辦案近年不僅推案熱絡，且單價快速增長，成為商用不動產市場新勢力。
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小坪數風潮吹向商用不動產！微型商辦躍居台中房市新焦點
根據統計，今年上半年，台中辦公服務類建照核照件數年增2.2％，總樓地板面積卻大減58％，顯見商辦市場正逐漸轉向小坪數或更靈活、多元的空間規劃，加上央行第七波選擇性信用管制仍以「打住不打商」為主，讓小坪數的辦公產品，躍居台中房市新焦點！
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928房市推案 爆兆元巨量
建商無畏市場風雨干擾，地照買、案照推、房照賣！據591新建案統計，今年928檔期，全台灣共有超過400件新案進場銷售，推案量合計9,777億元，直逼兆元、年增逾4成，再度寫下單一檔期史上新高紀錄。由於年底還有多檔指標案醞釀，全年推案量「保底2兆」幾成定局。
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台中商辦交易量激增6倍！「允將TST台灣之鑽」坐擁七期雙王核心地標
在平均地權條例修正案「打住不打商」的政策發酵下，過去擁有置產需求的私法人，也將目光轉向商辦，致使商辦市場遍地開花。今年Q1大型商用不動產成交金額為240億元，年增率46％，其中商辦也是5大類商用不動產中，表現最出色的領域。隨著台商資金回流、中科擴廠等議題，更成為點燃商辦市場的一把烈火，市場需求持續暢旺。
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台中商辦交易量激增6倍！「允將TST台灣之鑽」坐擁七期雙王核心地標
在平均地權條例修正案「打住不打商」的政策發酵下，過去擁有置產需求的私法人，也將目光轉向商辦，致使商辦市場遍地開花。今年Q1大型商用不動產成交金額為240億元，年增率46％，其中商辦也是5大類商用不動產中，表現最出色的領域。隨著台商資金回流、中科擴廠等議題，更成為點燃商辦市場的一把烈火，市場需求持續暢旺。
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因應多元需求 商辦走向小宅化
商辦市場炙手可熱，每坪成交單價北高都創高、主流產品也質變、量變。實價登錄資訊顯示，台北市「國家企業廣場」最高每坪179.6萬元，台中七期「允將TST台灣之鑽」每坪達90.5萬元，分別刷新台北市、中台灣的商辦天花板價。鄉林不動產研究室26日最新調查，上半年全台辦公服務類建照核發件數，比去年同期激增1成，但樓地板面積卻減3成，顯示商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元的時代來臨。
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台中商辦上半年成交量 年增逾6倍
由於政府醞釀持續出手打炒房、且是「打住不打商」，商辦貸款成數不受限，助攻台中商辦產品買氣。根據實價登錄資料，今年上半年台中商辦產品共成交438筆，交易量較去年同期激增逾6.4倍，且最高單價更站上9字頭，賣出不輸豪宅的高單價。
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台中商辦產品買氣夯 H1成交量年增逾6倍 七期商辦單價不輸豪宅
由於政府醞釀持續出手打炒房，投資客已成為驚弓之鳥，反觀政府打炒房是「打住不打商」、貸款成數不受限，助攻台中商辦產品買氣夯！根據實價登錄資料統計，今年上半年，台中商辦產品共成交438筆，不僅交易量激增逾6.4倍，且最高單價站上9字頭，商辦賣出不輸豪宅的高單價！
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《營建股》皇翔獵地眼光放台中 商辦、住宅推案比重平衡
皇翔(2545)今(7)日舉行股東會，通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出，台積電效應發酵下房市情況很熱絡，看好中南部房地產市場，現在有在看台中的土地，未來公司商辦和住宅推案比重將會平衡，至於飯店就不會再蓋了！