小心買屋變負資產！新北1地區空屋率近3成 專家曝高風險3特徵

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資產，很容易出現價格下滑甚至淪為「負資產」的現象。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，這樣的隱憂，也正逐步在台灣上演，新北萬里區低度使用住宅比率（即空屋率）都已經達29.83%。

台慶不動產林孟翰 用9成專約率及高聯賣打造成功方程式

在競爭激烈的房仲市場上，台慶不動產中都樹禾苑加盟店東林孟翰，以近9成的專約率與出色的團隊聯賣成績，在波動的市場中穩健前行。2024年他店內整體業績較去年成長15%，個人業績更突破400萬元。他認為，品牌的公信力、完善的制度與科技化工具，是推動成長的關鍵。

台慶不動產林孟翰 用9成專約率及高聯賣打造成功方程式

在競爭激烈的房仲市場上，台慶不動產中都樹禾苑加盟店東林孟翰，以近9成的專約率與出色的團隊聯賣成績，在波動的市場中穩健前行。2024年他店內整體業績較去年成長15%，個人業績更突破400萬元。他認為，品牌的公信力、完善的制度與科技化工具，是推動成長的關鍵。

小心買屋變負資產！新北1地區空屋率近3成 專家曝高風險3特徵

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資產，很容易出現價格下滑甚至淪為「負資產」的現象。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，這樣的隱憂，也正逐步在台灣上演，新北萬里區低度使用住宅比率（即空屋率）都已經達29.83%。

漢神巨蛋周年慶壓軸 三大展同步登場

漢神巨蛋周年慶尾聲最受期待的年度盛會日本物產展——《酒食探索筆記》即日起至11月17日於8F活動會館盛大登場！「屋台美食展」即日起至11月9日為期3天，於2F星巴克戶外區同步展開，還有即日起至11月11日在B1F「日本高知名產展」，從清酒、拉麵、地方特產到文創及工藝，全面展現日本飲食文化與職人美學的底蘊，開幕儀式更邀請YOSAKOI特派職人帶來活力滿滿的舞蹈演出，11月8、9日2天，日本高知市長桑名龍吾在漢神巨蛋帶領著大家一同跳最正宗的祭典舞蹈。

永慶加盟四品牌高雄經管會攜手創世基金會辦11／22公益園遊會

長期支持在地公益的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），為了力挺創世基金會籌建花蓮新院暨植物人常年服務經費的募款，攜手創世基金會高雄分院、港都電台、臺銀人壽高雄分公司等企業，將於11月22日舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」，邀請民眾踴躍到場，一起感受公益結合幸福的美好。

永慶加盟四品牌高雄經管會攜手創世基金會辦11／22公益園遊會

長期支持在地公益的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），為了力挺創世基金會籌建花蓮新院暨植物人常年服務經費的募款，攜手創世基金會高雄分院、港都電台、臺銀人壽高雄分公司等企業，將於11月22日舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」，邀請民眾踴躍到場，一起感受公益結合幸福的美好。

和長榮航空一「7」去旅行 高雄直飛7航點 冬遊還可抽機票

不見慶祝行情？台南捷運藍線要來了 只有這站最抗跌

台南捷運真的要來了，台南捷運藍線10月21日正式獲行政院核定，力拼2026年底前動工，預計約6年後將迎來台南首條捷運通車，不過交通利多卻不敵政府打炒房，周邊房價出現修正？

動工利多不敵打！台南捷運藍線房價10站跌6站 抗跌王是這站

台南捷運藍線10月21日正式獲行政院核定，力拚2026年底前動工，預計約6年後將迎來台南首條捷運通車，不過，交通利多卻不敵政府打炒房，藍線10個站點周邊近一年房價，10站就有6站房價下跌，其中，又以「B3站」五王國小商圈跌勢最明顯，每坪單價從25.7萬元下修至22.8萬元，年減約1成，不過，儘管漲少跌多，全線10站捷運宅，房價已不見1字頭。

台南永康擁三大建設 東橋重劃區房市吸睛

台南永康擁鐵路地下化、捷運藍線、砲校遷移等三個重大建設，近期都有明顯進度，使區域房市發展潛力備受關注。信義房屋在地專家以地理位置分析，東橋重劃區未來受建設拉抬應最顯著，但因區域內素地已經不多，在供給量稀缺下，房價站上4字頭，買方也可能因而外溢至周邊區段。

低總案發爐？桃園不用250萬買一屋 台北900萬有找

住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。

跨海16萬元購屋 台灣小夫妻人生首房 選北海道圓夢

台灣物價高昂，房子不只貴得讓人受不了，還要花大錢買一堆根本用不到的公設，讓年輕人對於買房感到絕望。近日一對夫妻YouTuber拍攝影片，分享他們在日本北海道買了一棟2層樓的房子，甚至還帶有車庫，只花了日幣80萬元（約新台幣16萬元），影片曝光後引起網友熱議，不少人認為北海道的房子維護費用不便宜，但也有人認為新台幣16萬元在台灣連間廁所都買不到，非常划算。

跨海16萬元購屋 台灣小夫妻人生首房 選北海道圓夢

台灣物價高昂，房子不只貴得讓人受不了，還要花大錢買一堆根本用不到的公設，讓年輕人對於買房感到絕望。近日一對夫妻YouTuber拍攝影片，分享他們在日本北海道買了一棟2層樓的房子，甚至還帶有車庫，只花了日幣80萬元（約新台幣16萬元），影片曝光後引起網友熱議，不少人認為北海道的房子維護費用不便宜，但也有人認為新台幣16萬元在台灣連間廁所都買不到，非常划算。

南鐵地下化延伸至永康 信義房屋專家看好兩站周邊發展潛力

台南鐵路地下化工程拚明年通車，後續將再陸續啟用新增的林森站與南台南站、將原地面上的軌道規劃設計為綠園道；日前，台南市府更宣布，南鐵地下化延伸至永康地區的可行性研究，已通過行政院核定，更將有效擴大台南市蛋黃區範圍。信義房屋在地專家指出，第一階段地下化工程對南台南車站周邊、南台南副都心重劃區帶動效果顯著，未來若延伸至永康，預估大橋車站周邊、東橋重劃區將最明顯受惠。

台灣房屋首創AI性價比報告書

　網路資訊爆炸的時代，購屋小白在買房過程中，常面臨大量物件資訊，想追求符合條件又高CP值的物件，常常理性與感性陷入兩難，亦有些較內向的I型人，不習慣房仲的熱情互動，因此台灣房屋推出線上AI性價比報告書，只要購屋族在線上瀏覽物件時，將自己喜歡的物件加入性價比清單中，AI智能系統快速協助將比較清單中的心儀物件，去蕪存菁挑好屋。

六都前三季家戶購屋比 探底

　房市買氣冷，六都前三季家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創歷年最低，新北市追平近十年最低紀錄，台北、台中、台南皆為近十年次低水準，全台房市受挫程度嚴重。

台灣房屋 首創AI性價比報告

　網路資訊爆炸的時代，購屋小白在買房過程中，常面臨大量的物件資訊，想追求符合條件又高CP值的物件，常常理性與感性陷入兩難，亦有些較內向的I型人，不習慣房仲的熱情互動，因此AI智能房仲台灣房屋推出線上AI性價比報告書，只要購屋族在線上瀏覽物件時，將自己喜歡的物件加入性價比清單中， AI智能系統快速協助將比較清單中的心儀物件，去蕪存菁挑好屋！

轉職拚出新人生！歐重佑在有巢氏房屋 單月業績破500萬

「守護社會秩序」的人民保母，搖身一變成了「守護家庭資產」的房產顧問！從警專畢業的歐重佑，歷任行政、刑事警察、霹靂小組共8年時間，長期輪班與高壓環境的辛苦，讓他尋求改變。離開警職後他考取不動產經紀人證照，目前任職於有巢氏房屋台中七期大師加盟店，今年5月單月業績就高達500萬元，

桃園高雄房市冷爆！家戶購屋比創新低 4都也快破紀錄

今年房市買氣冷，據統計，六都前三季家戶購屋比全面下滑，桃園、高雄創歷年最低紀錄，新北市跌至平十年來最低，台北、台中、台南皆為十年來次低水準，顯示全台房市受挫程度嚴重。