搜尋結果
以下是含有台北市預售的搜尋結果，共49筆
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全市百萬時代來了！北市預售單價只剩萬華「還在9字頭」
台北市房價居高不下，預售建案價格也居高不下，促使購屋族轉向中古市場，尋找相對可負擔的選項。永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍突破百萬元，僅剩萬華區仍在百萬之下，而多數行政區屋齡10年內的新成屋也已跨入百萬門檻。
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距「全區百萬」只差一區！北市預售房價 僅萬華未達百萬
房價居高不下，近一年台北市12行政區預售屋平均單價僅剩萬華區還在百萬以下，不過每坪98.6萬元距百萬也僅一步之遙，各屋齡層中，屋齡10年內的成屋也僅四個行政區區未及百萬，不過屋齡30年以上的老屋則有一半行政區均單價未及7字頭，北投、萬華、文山三區還在5字頭，房仲業者指出，台北屋新舊房屋價差明顯，地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選項之一。
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北市中古屋「這區」未破百萬！ 5字頭仍有機會
台北市房價居高不下，預售建案價格也居高不下，促使購屋族轉向中古市場，尋找相對可負擔的選項。永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍突破百萬元，僅剩萬華區仍在百萬之下，而多數行政區屋齡10年內的新成屋也已跨入百萬門檻，相較之下，屋齡30年以上的中古屋價格相對保守，也顯示在新案供給有限且價格門檻高的情況下，地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選擇之一。
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北市中古屋「這區」未破百萬！ 5字頭仍有機會
台北市房價居高不下，預售建案價格也居高不下，促使購屋族轉向中古市場，尋找相對可負擔的選項。永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍突破百萬元，僅剩萬華區仍在百萬之下，而多數行政區屋齡10年內的新成屋也已跨入百萬門檻，相較之下，屋齡30年以上的中古屋價格相對保守，也顯示在新案供給有限且價格門檻高的情況下，地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選擇之一。
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輝達宅給力 北投房價漲幅冠北市
輝達宅題材給力，帶動北投第二季房價上漲12.86％，傲視台北市各區，每坪均價達112.97萬元。市場專家預期，全年有機會由北投領漲各區，躍居年度最強熱區。
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租不起！台北市新屋每月租金3萬6起跳
最近租賃條例政策話題不斷，市調機構最新市調顯示，台北市預售屋新完工後，每月租金行情大概要3萬元起跳，如果坪數需求較大，較外圍的內湖、北投，大概要5萬元，如果想在台北中心落腳，則恐怕會面臨買不起，也快租不起的窘境。
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虛坪改革出手「公設比大降5％」 專家揭密房價漲跌
內政部昨（25）日公布報告虛坪改革研議情形報告，將增列電梯為免計容積項目、限制管委會使用空間，也將停車位及車道空間調整為專有，沒買車位者不用負擔車道面積，預估公設比至少可下降5%，建商可能回歸總價計價，最快明年上路。
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虛坪改革出手「公設比大降5％」 專家揭密房價漲跌
內政部昨（25）日公布報告虛坪改革研議情形報告，將增列電梯為免計容積項目、限制管委會使用空間，也將停車位及車道空間調整為專有，沒買車位者不用負擔車道面積，預估公設比至少可下降5%，建商可能回歸總價計價，最快明年上路。
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低總價預售屋快絕跡 新北千萬內僅剩2％
預售屋高房價現象難解，雙北預售房價逐漸攀高，低總價產品日益稀少。據統計，今年以來台北市總價4,000～7,000萬元交易占比大幅攀升；新北市則是2,000萬元以下產品交易占比萎縮，千萬以下總價的交易僅2％。
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低總價預售屋瀕臨絕種…新北僅2％交易在千萬內
房價高漲，預售屋高房價現象難解，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。據統計，今年以來台北市總價4,000～7,000萬元交易占比大幅攀升；而新北市則是2,000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，千萬以下總價的交易甚至僅占2％，低總價產品近乎絕跡。
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小宅去化快 五大建商搶推
房市低氣壓籠罩，小宅因低總價、易出租、轉手靈活，躍居房市最香突圍利器，今年上半年台北市預售新案最小坪數已壓低至7坪，去化相對快速。
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小宅失寵 北市套房每坪150萬失守
房市疲態顯露，就連以往炙手可熱的小宅，今年也失寵，台北市預售套房新案每坪實價已失守150萬元關卡。《住展雜誌》31日調查北北桃上半年15坪以下套房產品實登每坪單價資訊，台北市單價最高的小宅為中山區的「御上中山」頂樓戶13.2坪，每坪成交價142.1萬元；新北市最高價為新店「寶安JR」的4樓戶12.4坪，每坪售價92.7萬元；桃園市最高價為觀音「嘉禮綵裕」4樓戶12.5坪，交易單價33.5萬元。總體來說，北北桃小宅每坪150萬元關卡已失守。
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《傳產》房價高漲！ 近一年全台預售20-30坪交易成主流
近年來，全台預售屋價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20-30坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售20坪以下小宅占比為16.1%，新北市也達11.8%，為小宅化最明顯的都會區。
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房價高漲！近一年全台預售「20~30坪」交易成主流
近年來，全台預售屋價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20~30坪的預售屋占比逼近4成，為全台預售交易主流。而台北市預售20坪以下小宅占比為16.1%，新北市也達11.8%，為小宅化最明顯的都會區。
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預售屋領漲 北市精華區預售屋單價比中古屋貴每坪50萬
近年預售屋領漲市場，價格大漲下，與中古屋價差逐漸拉大，據永慶房產集團統計，台北市各行政區預售屋與中古屋的平均單價價差，在精華區價差驚人，大安、信義、松山三區預售均價高出每坪50萬元以上，大安區更達每坪58.4萬元，30坪房屋兩者價差超過1500萬元，不過中正區價差只有每坪30萬元左右。
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北市預售屋平均單價 全破百萬
近年全台房價大漲，其中雙北市預售屋房價漲幅可觀。據實價登錄統計，雙北市去年各行政區預售屋房價漲幅，以北市萬華區高達52％居冠，其次為南港區25.3％、新北蘆洲區24.7％。值得注意的是，過去一、二年的蛋白區，如北市萬華、大同、文山等區僅最高價衝破百萬元，如今均價也達百萬元；隨房價持續高漲，台北市單價百萬元以內的預售屋恐將成絕響。
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中和預售火爆「價量齊揚」 專家：靠三大題材加持
2024台北市預售新案全區破百萬，也帶動新北第一環的「中和」房價急起直追，根據實價資料顯示，中和預售房價從2020年每坪成交49.79萬，到2024年已達72.57萬，五年來大漲46%，其中，去年交易價量漲勢更是明顯放大，平均單價年漲18%，2024年預售屋交易量1271件，更是年大增136%，呈現「價量齊揚」的市況。
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台北市預售實價登錄資訊出爐！ 2024年Q3市場量縮價穩
央行第七波不動產信用管制祭出後，政策立即奏效，房市價、量有開始鬆動跡象。台北市政府地政局今（6）日公布最新預售屋實價登錄資訊顯示，2024年第三季每坪成交單價、成交件數、成交總額都有下降現象，呈量縮價穩。
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低價市場沒了？北北桃竹預售新案高低價差達3倍
住展雜誌今（28）日公布最新統計指出，台北市預售屋最新單價為華固建設「吾雙」，每坪平均開價達210萬元，與台北市最低開價的文山區「原禾呈真」70萬元，相差3倍，而新北市、桃園、新竹，最高價、最低價差距更達3.5倍。分析一個城市、兩個世界，其關鍵密碼，在於「地段」。
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《傳產》金龍海嘯衝擊 七都預售屋每月解約上百件
自8月銀行爆出「限貸令」，接續9月央行祭出第七波信用管制，國內房市買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現解約潮。根據數字科技(5287)旗下《591實價登錄》統計，七都預售屋自今年8月起至今，短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。