台南市多元招商 七股科技工業區首採標租標售雙軌制

台南市七股科技工業區招商案已完成5次標售，台南市經發局10日在民治市政中心召開第6次招商，首度採標租、標售雙軌制，以多元招商方式提供企業彈性選擇，標售趨勢和資金充足的企業長期布局、標租區適合「輕資產」的中小企業。

嘉義房市 進盤整期 嘉義市剛需仍在

　2025年嘉義市房市在歷經政府信用管制、貸款成數下調與高房價等多重壓力下，市場買氣明顯降溫，整體成交量較去年同期下滑約6成。不過，在生活機能成熟區與總價門檻相對親民的支撐下，中古大樓仍是市場主力產品，價格回落至2023年水準，顯示房市雖然進入盤整期，但整體結構仍具韌性。

北市豪宅再添200萬俱樂部新成員！「西華璞園」3筆交易曝光

根據最新實價揭露資料顯示，台北市又出現豪宅200萬俱樂部新成員，西華飯店的危老改建案「西華璞園」今年已經揭露三筆實價紀錄，最高價是高樓層的21樓，每坪成交單價達224.7萬元，總價高達2.4億元。

《傳產》飯店改建豪宅+1 西華璞園兩百萬俱樂部新成員

據最新實價揭露資料顯示，台北市又出現豪宅兩百萬俱樂部新成員，西華飯店的危老改建案「西華璞園」，今年已經揭露三筆實價紀錄，最高價是高樓層的21樓，每坪成交單價達224.7萬元，總價高達2.4億元。

不見慶祝行情？台南捷運藍線要來了 只有這站最抗跌

台南捷運真的要來了，台南捷運藍線10月21日正式獲行政院核定，力拼2026年底前動工，預計約6年後將迎來台南首條捷運通車，不過交通利多卻不敵政府打炒房，周邊房價出現修正？

動工利多不敵打！台南捷運藍線房價10站跌6站 抗跌王是這站

台南捷運藍線10月21日正式獲行政院核定，力拚2026年底前動工，預計約6年後將迎來台南首條捷運通車，不過，交通利多卻不敵政府打炒房，藍線10個站點周邊近一年房價，10站就有6站房價下跌，其中，又以「B3站」五王國小商圈跌勢最明顯，每坪單價從25.7萬元下修至22.8萬元，年減約1成，不過，儘管漲少跌多，全線10站捷運宅，房價已不見1字頭。

豐原迎利多 5大建商插旗獵地

　豐原區重大建設陸續到位或啟動，發展潛力浮上檯面，磁吸亞昕、富宇、大華、國聚、寶佳等五大建商展開布局，市場持續升溫，市場預期，在交通建設與生活機能等利多助攻下，豐原新案單價可望站穩5字頭。

台北2025年Q2住宅及預售屋買賣價格連2季下滑

2025年Q2市場動態，住宅及預售屋買賣價格連2季下滑，第2季住宅價格指數為128.08，較前一季下降1.21％，預售屋全市平均單價較前期減少1.41％；住宅租賃市場則穩步成長，住宅租金指數105.71，較前一季上升1.25％。整體而言，住宅市場仍維持動能降溫、價格微幅下修趨勢，茲將相關動態資訊重點彙整如下表。

陶朱隱園12億神秘買家曝光！驚傳是幣圈「麻吉大哥」黃立成

台北頂級豪宅指標「陶朱隱園」昨（23）日以每坪單價 395萬元、總價 12億元，成功售出首戶，隨即引發市場好奇買家身分。據媒體報導，這位神秘買家正是藝人兼加密貨幣圈知名人物「麻吉大哥」黃立成。

雙北四區預售單價 逆勢創高

　2025年房市走弱，但還是有不少預售屋一登場，就打破區域房價新高紀錄。根據《住展雜誌》調查，雙北地區包括北投、中和、新店、林口等四個行政區，躍居今年的房市黑馬，房價「從從容容、遊刃有餘」，每坪成交實價同步突破區域天花板。

陶朱隱園開胡 成交單價衝破彭淮南防線

高雄車站大都更 建商搶卡位

　高鐵正式南延至高雄車站，使得高車成為左營站之後，擁有臺鐵、捷運和高鐵「三鐵共構」的交通轉運核心，而高雄市政府也正推動高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，城揚建設集團、以及仰德建設等在地大咖建商，搶進購地卡位，也使得高雄車站商圈的土地價格，漲至每坪160萬元高價。

《傳產》翻轉南高雄？！高雄建商6.4億元卡位站前商圈

高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，吸引大咖建商連番卡位！根據內政部實價登錄最新揭露，位於新興區新興段二小段，佔地面積約400.2坪的商五用地，今年5月，由高雄知名建設公司以關係人名義，無貸款以總價約6.4億元買下，刷下近五年來該行政區最高總價土地交易，換算每坪成交地價約160萬元，亦成為該區近一年來，土地單價次高交易。

三利多 半導體廠、建商布局水湳園區

　水湳經貿園區建設利多匯聚，吸引半導體與建商搶進，推升土地行情。台中國際會展中心21日將迎來首檔展覽，全台首座結合美術館與圖書館的「綠美圖」同步試營運，投資額高達數百億元的「超級蛋」確定落腳水湳，三大利多同步發酵，今年以來吸引半導體產業與上市建商加碼布局，土地市場熱度逆勢升溫。

鹿港老街精華地僅千萬起 地政局提醒背後潛藏風險

彰化縣政府公告23標代標售土地，其中最便宜的是伸港鄉伸東段735地號，只要18萬3600元，最高則為和美鎮福澤段398地號，標售底價逾2250萬元，但最受矚目的則是位在鹿港新祖宮附近、文開段4筆土地，其中一筆僅要千萬元即可推有鹿港老街精華區土地，但其背後也潛藏風險，地政處就提醒，4筆土地均遭占用，得標人需自行排除。

陽明海運砸百億買樓 「第二總部」有望落腳南港

陽明海運新總部有望落腳南港！陽明海運16日公告，以每坪約新台幣99萬元的價格，總成交金額新台幣112.2億元，購得位於台北市南港區的鋼骨結構商辦大樓──「華固中央置地大樓」。該棟大樓總樓地板面積10,761.62坪，並配置180個車位，扣除一樓店面，樓上辦公室均價每坪低於新台幣99萬元，未來有望作為新總部用途。

北台灣全年推案量陷1兆元保衛戰！928檔期旺季不旺 部分案場等嘸人

住展雜誌今（9）日調查顯示，「928檔期」旺季不旺，北台灣房市仍熱不起來，僅有些品牌建商、話題指標案、或開價相對平價案，能攀上單周20組的賞屋量，每周成交量達2組以上，不過市場上還有不少案場「等嘸人」。若無新的政策激勵，今年全年推案量，恐將面臨1兆元保衛戰。

桃園房市「這區」最熱！價量居冠吸引雙北客

桃園市作為雙北人口主要移入區，成屋交易相當頻繁。永慶房產集團盤點桃園市近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一！「龜山區」則有近4成交易量集中在屋齡5年以下的新成屋（以下簡稱新成屋），反之「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡30年以上的老宅（以下簡稱老宅）交易佔比最高，但價格卻與屋齡5~30年中古屋（以下簡稱中古屋）相當。

桃園房市「這區」最熱！價量居冠吸引雙北客

桃園市作為雙北人口主要移入區，成屋交易相當頻繁。永慶房產集團盤點桃園市近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一！「龜山區」則有近4成交易量集中在屋齡5年以下的新成屋（以下簡稱新成屋），反之「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡30年以上的老宅（以下簡稱老宅）交易佔比最高，但價格卻與屋齡5~30年中古屋（以下簡稱中古屋）相當。

台中七期國際化氛圍 吸引金融、新創進駐

　長年以豪宅聚落聞名的七期重劃區，近年來隨著大型建設陸續到位，及企業總部群聚效應的發酵，逐步蛻變為中台灣的金融業與新創事業核心。地產專家分析，七期的發展路徑正與台北信義計畫區相互呼應，豪宅是起點，但真正支撐區域價值的關鍵，在於總部經濟與A級商辦需求。