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以下是含有葉菀婷的搜尋結果，共23筆
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美REITs獲利增長上修 後市看俏
美國REITs業績穩健，第一季財報67％公司超出預期，投信法人表示，今年美REITs展望，僅12％的公司下調預期，31％上調預期，58％的公司維持預期，財報公布後，獲利增長上修至3.3％，其中上修較多的產業為醫療、商辦、住宅、通訊，僅多元小幅下修。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普關稅政策存在高度不確定性，加上經濟數據放緩導致REITs今年來表現平平。投信法人分析，預計美國通膨達標時間延後但關稅影響僅是暫時，未來政策方向仍是維持利率不變或降息，市場對聯準會轉鷹疑慮消除，信心逐漸恢復，且聯準會最快7月開始降息，REITs產業基本面將回歸正向，長線多頭將隨著產業復甦而持續。
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3題材基金 扮股災避風港
4月關稅股災衝擊，境內跨國投資股票型基金規模跌破5,000億元大關，但仍有趨勢科技、新興成長市場及防禦等三大題材，逆勢吸金表現亮眼。據投信投顧公會最新統計至4月底止，跨國投資股票型基金規模降至4,944億元，月減近180億元。
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關稅變數籠罩 防禦型基金抗震
近期美國總統川普於4月宣布對等關稅，引發全球市場劇烈波動，投資人信心受挫，其中科技股下修更是明顯，市場擔憂關稅政策會造成科技業成本上升和需求放緩，使科技類股賣壓沉重。雖然4月最後收紅，但期間的市場起伏仍反映出投資人對政策風險的不安。在市場不確定性升高之際，防禦型產業如公用事業、不動產與貴金屬等表現相對抗震，成為資金避風的好選擇。
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REITs、科技股表現可期 兼顧抗震及潛力企業後市
回顧1990年後，通膨意外升溫期間，不動產相關資產年化報酬率平均可達6.8％，優於全球股票型的2.3％，反映高通膨期間，不動產與基礎建設有望受惠通膨影響，在川普政策為通膨與金融市場帶來不確定性之際，有望為投資帶來穩定效果，在關稅戰之中脫穎而出。
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不確定性降 美國REITs物美價廉
由於通膨趨穩及對聯準會降息的謹慎樂觀預期，降低市場不確定性，有助買賣雙方價格協調，促進不動產交易活動的改善，進而帶動美國REITs反彈，投信法人建議逢低布局。
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市場雜音多 宜布局多重資產
近期市場雜音多，投信法人指出，在關稅議題未明朗前，市場仍是大幅震盪的格局，建議優先布局多重資產。
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多重資產基金 波動與輪動中致勝
黑天鵝事件爆發、地緣政治頻傳或面對通膨壓力時，另類資產長期表現與股債走勢相關性低，可有效分散投資組合風險，往往是投資避風港，從近期如黃金價格逆勢創下歷史新高可看出。法人建議，今年可建立跨資產、跨風格與跨標的間低相關性的投組，有助於在「波動」與「輪動」市場投資致勝。
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多元資產配置 避關稅風險
川普對等關稅政策持續干擾股債市場，根據美國稅務基金會計算，此次對等關稅實施後所有進口商品平均稅率將由2024年的2.5％上升至16.65％，創1937年以來最高。在此情況下，投信法人建議投資人可以藉由多元資產配置，降低風險。
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供應鏈移轉至美 REITs前景靚
雖然川普關稅政策反覆干擾市場，但主要目的是促進資金回流美國，如提高美國貨的消費，或引導製造業回流、供應鏈移轉至美國，投信法人認為，這可望進一步帶動美國內需市場，有利美國商用不動產的表現，預料北美不動產REITs前景可期。
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政策不明朗 多重資產基金抗震
通膨降溫速度不如預期、政策方向尚未明朗，多元資產配置的重要性進一步提升。法人認為，觀察市場上具收益屬性的多重資產基金表現，強調剛性需求與分散配置的產品，近一年報酬表現穩健，多檔多重資產基金報酬表現達7％～25％，顯示具抗震特色資產組合的防禦優勢。
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關稅拖累...REITs著眼長線投資
儘管目前經濟數據仍屬健康，但川普關稅政策影響卻遠高過市場預期，市場不確定性升高，法人預期，經濟將快速走弱，資金大幅撤離股市，致價值型REITs也受拖累下挫，直接受衝擊的次產業包括旅館、零售、工業、商辦近期跌幅較大，醫療及通訊則相對較不受關稅影響，跌幅相對較低。
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Fed估Q2降息 REITs後市聚光
1月份FOMC會議維持利率不變，聯準會（Fed）以靜制動，考量2025上半年經濟將略為降溫，加上頁岩油加速開採與政府減少支出，通膨壓力應不會失控，聯準會有機會於第二季再次降息，將有利於REITs後市表現。投信法人分析，REITs作為內需型產業，受到貿易戰關稅影響的程度相對較低，使其在國際局勢變數增加下，展現出相對穩定的投資價值。
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組合平衡型基金 搶搭AI特快車
美國經濟放緩及通膨降溫，激勵股債同步上漲，經濟持續的韌性和AI科技創新，主導全球資產的交易主軸，美債利率與美元維持在高位。投信法人指出，現階段市場波動提供參與機會，順應市場景氣循環多元收益，透過組合平衡型基金配置，有利達到多重保護並嚴控風險。
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Fed暫停升息 REITs買氣回溫
從歷史數據來看，美國聯準會（Fed）暫停升息後，確實能帶動REITs資產買氣回溫，統計2000年以來共有3次停止升息，後1年、2年、3年及5年期間，全球不動產證券平均能繳出1成至5成漲幅，雖然今年來降息預期持續延後，並無損降息共識，也讓全球不動產證券相關資產再度受市場矚目。
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AI發威 資料中心REITs放異采
全球AI發威，REITs跟著受惠，投信法人表示，創新的企業模式與租金揚升，讓疫情後REITs生態出現改變，生成式AI更引發不同類型REITs間的消長和產業洗牌，統計去年北美REITs中，辦公室表現明顯落後，因AI需求大爆發，資料中心REITs將大放異采。
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境外混合基金 近1年漲逾1成
美國聯準會（Fed）降息預期延後，但今年降息趨勢已定，法人指出，面對快速變化的市場和風格輪動，多重資產策略因能藉由配置多元資產，不僅有助於抵禦市場波動，同時還有機會掌握更多長期投資潛力，根據理柏統計，境外美元各類混合型基金，過去一季幾乎全數翻正，近一年來更有近4成漲逾1成。
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Fed不升息了 REITs未來1年肯定漲
政策利率穩定，有助增添REITs投資吸引力，投信法人表示，美國聯準會雖然否定3月降息的想法，但也排除進一步升息的可能，統計1995年以來四次升息尾聲結束緊縮後一年，REITs通常能展現雙位數反彈行情，上漲機率高達百分百。
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斷鏈危機升溫 基建投資價值浮現
紅海危機方興未艾，供應斷鏈危機蠢蠢欲動，使今年來股市波動加劇，評價偏高類股面臨獲利了結賣壓，反觀內需導向的基礎建設與公用事業產業，受影響較小，評價面也相對偏低，投資價值浮現。投信法人建議，具剛性需求的公用事業及受惠政策利多的基礎建設，可趁勢布局。
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Fed降息將至 美REITs漲聲響
美國聯準會今年進入降息循環，根據歷史經驗，前三次聯準會停止升息後至開始降息期間，美國REITs漲幅均超過15％，平均大漲16.5％。投信法人指出，目前美國REITs整體NAV（每股淨資產價值）仍是折價，未來一年本益比位於歷史偏下緣，股利率達3.9％，評價上極具吸引力，現在正是布局甜蜜點。