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验屋能找得出的瑕疵百百种,部分验屋业者为使消费者觉得「有做事」,更是吹毛求疵,除了消保官建议消费者找口碑好的业者、合理解决问题,避免无谓纷争,还有建商得知买方找验屋业者,寧愿便宜数十万元,别继续「找麻烦」。
随着房市发烧,近年验屋公司如雨后春笋出现,却屡见业者「鸡蛋里挑骨头」,一验缺失破千项,造成消费者、建商对立,甚至还有找来工读生代验,毫无专业可言。消保官建议,内政部应制定验屋标准或定型化契约,对建商、消费者都有保障。
交屋潮来临,不但引爆房贷荒持续,也带动预售屋完工交屋的验屋服务,需求激增。据今(17)日的最新调查指出,在1,000份验屋报告中,建筑外观瑕疵比重,即占100%,高居首位;比重第二高,为结构空心,第三是渗水和漏水,占25%,高达四分之一。