台南首创实价登录双轨便民服务

不动产实价登录制度自2012年实施至今已届满13周年，不动产成交案件不论是买卖、预售屋签约、透过不动产经纪业成交之租赁案件或是包租业转租住宅案件，皆需办理实价登录。然而实务上，仍有民眾及业者在申报时，因价格、租金或交易面积等资讯填载不正确，导致申报不实；甚至因申报期限计算错误而遭裁罚。

房市拚翻转 迎向黎明第一枪上膛

　台湾房市正在经歷一次从结构到底层的翻转。这不是单一产业的阵痛，而是一场系统性的总体失衡试炼。

陶朱隐园惊爆天价成交！1户12亿、单价近400万 买家低调神秘

中工今（23）日发布重大讯息，宣布位于台北市信义计画区、以旋转造型闻名的顶级豪宅「陶朱隐园」第17楼户以总价12亿元成交，扣除车位坪数与价格后，每坪成交单价逼近400万元，正式突破前央行总裁彭淮南所提出的「单价300万元豪宅防线」，创下台湾豪宅单价最高纪录。

台中六大热销案逆势吸金

　今年房市买气持续低迷，但台中仍有部分指标建案逆势突围，销售交出亮眼成绩，包括「勤美之真」、「双橡园1518」、「市政壹号广场」、「樱花大绽」、「顺天MR.L」、「惠宇大然」等六大预售案，今年以来合计创下189亿元的销售佳绩，表现格外吸睛。

低公设比新案 异军突起

　房市趋冷，低公设比新案异军突起，今年第三季六都预售屋的主建物占比约45.4％～52.5％，占比均较往年提升；近期房市不佳，买方对室内空间更为追求，高公设比建案乏人问津，今年以来成交新案的主建物占比，较过去提升。

低公设仍是心头好！四都新案现「实坪回涨」

市场表现不佳，低公设比的新案却异军突起。住商机构观察实价登录发现，今年第三季四都主建物平均占比与五年前相比，皆呈现成长，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，消费者对于室内空间的追求，反应在市场之上，尤其近期全面买气趋冷，高公设建案较乏人问津，因此整体平均下来，令都会区新案平均主建物占比向上攀升。

英语师变房仲 诚恳解客户心结

　从事房仲业4年，信义房屋南京三民店专员张耘侨脸上总挂着温暖笑容。很难想像，这位在高价区奔波、谈吐专业的房仲，几年前还是一名英语老师。从课堂到房市，他的人生转弯并非一时衝动，而是面对现实、勇于突破的抉择。

业务新人也能成交！永庆师徒制＋ AI科技助优玛･莎韵突破自我

永庆房屋不断强化人资制度与AI科技工具，帮助每位业务新人更快上手房地产领域工作，即使缺乏房仲背景，也能快速学习，加入不到一年的经纪人员优玛･莎韵就在短时间内交出亮眼成绩，她透露，自己在入职两个月便成交两件案子。而这背后的成功关键之一，就是公司的一对一师徒制度与团队作战文化。

业务新人也能成交！永庆师徒制＋ AI科技助优玛･莎韵突破自我

永庆房屋不断强化人资制度与AI科技工具，帮助每位业务新人更快上手房地产领域工作，即使缺乏房仲背景，也能快速学习，加入不到一年的经纪人员优玛･莎韵就在短时间内交出亮眼成绩，她透露，自己在入职两个月便成交两件案子。而这背后的成功关键之一，就是公司的一对一师徒制度与团队作战文化。

《营建股》阳明大船载钱入港！华固今年笑看一个股本

华固(2548)南港的「中央置地」全栋商办大楼，以112.2亿元卖给海运业者阳明(2609)，法人预估，对EPS贡献度可望超过7元，2025(今)年有机会赚进一个股本，今(17)日股价跳空开高，涨幅逼近2%。

阳明衝营运 豪砸160亿造船、买楼

　阳明海运集团董事会16日通过大手笔砸百亿元买楼、造船两案，同步扩大货柜、散装航运营运规模抢市。其中，一案是阳明投资112.2亿元，买下台北市南港区华固中央置地办公大楼一栋，创下今年商办大楼最大成交案，阳明预计明年进驻作为业务行政部门第二办公室，着眼扩大营运、人才扩充，兼顾充实资产配置，平衡海运景气波动下维持公司净值考量。

阳明斥百亿整栋打包 「华固中央置地」 华固今年业绩大彩蛋

商用市场开出大红盘！台北市南港刚完工的「华固中央置地」今（16）日以总价112.2亿元成交，买主阳明海运出手，整栋打包，不但打破2025年以来商用不动产市场成交案最高成交纪录，也刷新近几年企业购置总部大楼最大手笔纪录。对于华固来说，更是今年的业绩大彩蛋，估计处分利益达20~22％，对于EPS贡献度可望达7元以上；市场预期全年每股税后纯益，将有机会重返10元以上。

信义房屋蔡聪敏用心服务 助客户单月成交三间房 打造友邻社区

在房市氛围低迷的市况下，信义房屋东寧店专案经理蔡聪敏，凭藉深耕多年的经验与扎实的专业，协助屋主在一个月内顺利成交三户物件，更实现了「打造友邻社区、找到志同道合邻居」的初衷，这段用心服务的歷程，也再次印证信义房屋以信任为核心、以人为本的品牌价值。

新北9月份房市交易移转栋(户)数减少2.6％

新北市政府地政局表示，2025年9月房市交易移转栋数共计3,680栋，较2025年8月减少97栋，减少幅度2.6％。

融资门窄 杨长达：建商互相取暖 合作分摊风险

据戴德梁行今（2）日最新统计，受政策紧缩、融资门窄所衝击，下半年以来建商购地明显熄火，为避开风险，建商纷纷互相取暖、合作投资，以分摊风险，第三季十大土地成交案当中，就有三笔是建商同业合作的避险策略。

房仲界奥斯卡奖揭晓！以坚持与陪伴写下动人服务故事

科技业跃最大买家 囊括商用不动产指标案

　儘管美国对等关税为台湾经济带来隐忧，衝击以外销出口为导向的产业扩张动能，但电子高科技产业对于扩张厂房、自用办公需求，总体市场仍稳健。

房市要活了？解析政策「全面放水」专家揭最佳选择

去年9月，央行推出被誉为「史上最严格调控」的第七波信用管制，并搭配房贷紧缩限贷令，使全台房市一度陷入低迷，不过，近期接连出现的松绑讯号，显示市场或有转机，包括：新青安贷款排除于《银行法》第72-2条限制之外、央行将换屋族出售旧屋的期限由1年延长至18个月，以及台湾银行放宽房贷收支比审核等措施。儘管如此，仍有专家指出，管制虽逐步放宽，但房市交易仍冷清。

汉神洲际购物中心即将开幕 台中北屯洲际段3新案交战

　台中房市现阶段氛围趋于保守，惟北屯区14期重划区「洲际段」受惠于汉神洲际购物中心即将开幕题材，热度不减，第三季迎来惠宇、亚昕、舜元三大新案齐发，总销规模突破百亿元，第四季还有远雄14期新案加入战场。

大户转进店面、商用不动产 松江一号院 4.19亿成交

　住宅市场清淡，大户陆续转进店面、商用不动产市场布局。据实登资讯，今年来台北市成交金额最大店面为兴富发建设「松江一号院」，一楼店面以4.1888亿元交易，现况有银行承租中，交易条件为「带租约」，且每年租金报酬率超过3％，因此儘管金额较庞大，仍为大户买家青睐。