搜寻结果
以下是含有租金收益率的搜寻结果，共42笔
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嘉义房市 进盘整期 嘉义市刚需仍在
2025年嘉义市房市在歷经政府信用管制、贷款成数下调与高房价等多重压力下，市场买气明显降温，整体成交量较去年同期下滑约6成。不过，在生活机能成熟区与总价门槛相对亲民的支撑下，中古大楼仍是市场主力产品，价格回落至2023年水准，显示房市虽然进入盘整期，但整体结构仍具韧性。
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亚昕大马设点 铂昕国际酒店开幕
台湾建商首度赴马来西亚马六甲投资饭店案－亚昕集团马来西亚「Birkin International Hotel」铂昕国际酒店，9日开幕。亚昕国际集团总裁姚连地表示，位于马六甲核心区的铂昕酒店开幕营运，这是继林口亚昕福朋喜来登之后，亚昕跨足国际观光饭店领域的重要里程碑，全案斥资30亿元，第二期预计开发30栋别墅案，并加码布局吉隆坡，扩大南向。
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年配息12％是收租4倍！存股总编今年狂砸150万买00918、00919
「买高股息ETF就不要想搞劈腿，价差也要，股息也要，要想成是另类包租公，年配息8~12%，比套房年收租3%还棒！」存股总编谢富旭下了如此精辟的见解。再过5年就要退休的他，今年不看好台股行情，为了降低波动，首选是高股息ETF，近期砸逾150万狂买00918、00919等，就是看上年化配息率逾12%。
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敦南寓所 登北市豪宅租金第五名
豪宅社区释出少、保有资金弹性、保持低调隐密等因素，使不少高资产族对豪宅社区寧租不买，豪宅租金排行榜洗牌。据实价登录显示，近期「文华苑」低楼层有续租案月租53万元，比二年前小涨5,000元；「敦南寓所」高楼层月租金45.8万元，登上台北市豪宅租金排行榜第五名。
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《营建股》亚昕推广马六甲建案 携手ERA、21世纪不动产
亚昕(5213)携手美商21世纪不动产、ERA不动产达成策略联盟联手推广亚昕于马来西亚马六甲的旗舰建案「亚昕The Rise」。亚昕集团总裁姚连地指出，选择地点投资时会避开人治的区域，因为变数太多、也没有太多的保障，因此在东南亚就选明显的民主的国家，新加坡因土地太小又很贵，房子也贵，资源也没有那么多，因此选定马来西亚投资此案，投资金额也超过30亿元。
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北市捷运局欲出售联开宅还债 挨批短视近利
为了偿还兴建捷运的债务，北市捷运局欲出售与民间共同开发分回的联开宅，引发各界讨论。捷运局表示，目前联开宅的租金收益率偏低，甚至连贷款利息都无法负担，为不让债务影响后续兴建捷运建设，因此打算出售偿还债务。不过议员与学者皆质疑，目前联开宅的出租率超过99％，代表相当抢手，应先考虑调整租金而非直接出售。
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租金「愈小愈贵」！ 东京微型办公室炙手可热 每坪月租上看6千元
直击日本东京的街头，由于疫情后，办公族纷纷重返办公室，加上日本企业积极督促员工重回办公室办公的生活型态，使得不少企业纷纷把办公室大升级，搬到环境更优质的办公室、或扩大原本的办公室，小坪数的微型办公室炙手可热，尤其租金表现有「越小越贵」的趋势！当地房地产业者透露，目前15~30坪小型办公室，每坪月租达2.5万日元、约达5,187元，尤其微型商办最高上看6千元，仍一位难求，远高于面积60~100坪办公室的4,879元。
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《金融》星展陈昱嘉:「MAGA」优先布局高BETA市场 杠铃策略资产有眉角
星展银行（台湾）举办2025年第一季投资展望记者会，财富管理投资顾问部副总裁陈昱嘉认为，川普上任后会是一个新秩序，在以美国优先「MAGA」的逻辑下，优先布局高BETA值的市场；即将上任的川普政府将放宽管制，并採取扩张性政策，这将转化为更高的债券收益率和强势美元。因此星展集团调整了对美股的类股观点。
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高力国际刘学龙：工业地产领跑商用 住宅退烧
受惠AI及半导体产业的需求带动，2024全年及第三季商用不动产成交金额已分别创下「年度最高」及「单季最高」的双高纪录。高力国际董事总经理刘学龙指出，2025年全球最大经济变数，就是美国新总统川普的全球贸易政策、关税政策，预期2025年台湾商用不动产市场将由工业地产领衔；至于住宅市场，在「金龙海啸」衝击下，将回归冷静期。
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为加速偿还捷运自偿性经费 联开宅之处分实有必要
针对某团体所提出之「守护市民资产，反对捷运联开宅抛售!」议题，台北市捷运局表示，为有效推动大眾捷运系统之兴建，中央核定之捷运建设财务计画须以土地开发效益作为自偿财源之一(即下称自偿性经费)，查「台北市台北都会区大眾捷运系统土地开发基金收支保管及运用自治条例」规定，基金用途之一为大眾捷运系统兴建支出，透过捷运土地开发分回之联开宅，其处分收益须挹注捷运系统建设计画所需财源，故联开宅之租售有其政策目的，无法径为提供做为社会住宅使用，另市府因审计处查核意见于2017年5月15日公告停止受理联开宅作为社宅，陆续将退租或租期届满之空屋移还捷运局招标出租，故目前评估处分之联开宅并非社会住宅。
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寿险业收租乐 连3年衝300亿
景气乐观，寿险包租公租金收入增加。根据各家寿险财报显示，2024年第三季底寿险帐列的投资性不动产共约1.66兆元，租金收入已经来到264亿元，预计2024年全年仍然会超过300亿元，将是连续三年站上300亿元之上。
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69％全球投资人未来5年资产配置 30％相中亚太区
高力国际今（16）日公布研究报告指出，由于降息、价格认知落差缩小，2025年亚太区将吸引更多资金跨境投入；最新调查显示，有69％全球投资人，未来5年资产配置，有30％相中亚太区。
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惠誉：陆明年新房销售看淡
大陆房市在刺激政策后出现回暖，但长期压力未解。评级机构惠誉报告预期，行业復甦持续性仍面临高度不确定，估计2025年新房销售面积下降10％，平均售价下降5％，将拖累新房销售价值下降15％至约人民币（下同）7.3兆元。
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投资趋势－弥合退休金缺口 实现财务独立
如何才能安心退休？随着人均预期寿命愈来愈长，如何安享退休生活显得愈发重要，这促使我们重新思考如何储蓄、投资和规划未来。
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黄舒卫：央行重手打房 「房市提早过年！」
央行今（19）日理监事会议，如市场预料不升息，但祭出第七波信用管制，其中，自然人第二户购屋贷款最高成数六成降为五成，并扩大地区到全国，并搭配调升存款准备率1码管控房市。高力国际业主代表服务部董事黄舒卫傍晚指出，央行重手打房，也宣告「房市提早过年！」不过可以进一步观察的趋势是，房市将呈现五大现象，商用租赁市场逐渐放大，大口分食「置产抗通膨」大饼。
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推动使用权社宅？赖正镒：採70年地上权、建立退场配套，才有诱因
政府研拟推动「使用权社会住宅」的政策，提供民眾最短租期一签20年，或採一次付清480万元，并提供民间业者或金融保险业者保证租金收益率3～8％。全国商总荣誉理事长赖正镒建议，政府要扩大社宅供给，照顾更多无自宅民眾，应可以尝试评估推动地上权建物产权、且地上权存续年限至少70年的使用权社会住宅，并且吸引金融寿险业参与、建立建商的退场机制，对于民眾、参与投资的建商、银行和政府，才能同时提供诱因。
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一次付数百万元，却无房地产权...社宅新貌 挑战有土斯有财
对政府拟推动「使用权社会住宅」政策，建商普遍认为，对消费者来说，没有土地与房屋产权的模式「完全不可行」，对建商来说，试算后的租金报酬率偏低，建议政府要再提供更多的配套政策与奖励措施。
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陆逾80城力挺国企收购存量房 至少36城启动徵集
据澎湃新闻统计，截至目前，中国大陆超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中，至少36个城市已经发布徵集房源的公告。
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陆国家队「买楼」：大量资金到位 投放速度加快
中国大陆本轮房地产政策一大亮点就是创设了保障性住房再贷款。据中新社国是直通车报导，这一新工具与前期工作形成了有效衔接。早在2023年中国人民银行就设立了租赁住房贷款支持计画，今年6月初在这基础上又完善推出了保障性住房再贷款，老工具1000亿元（人民币，下同）的额度也併入了新工具。新老工具合併后，投放进度明显加快。截至第二季末，金融机构已经发放了近250亿元租赁住房贷款，人行已审核发放再贷款资金超过120亿元。
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商办火热 长租型、客制化厂办崛起
近年国内科技AI、电商产业发展蓬勃，不少国内外大厂兴建算力中心、企业总部、仓储物流等需求逐渐增加，商用不动产热度也随之提高，第一太平戴维斯统计，今年第1季大型商用不动产成交金额（单笔3亿元以上）为240亿元，年增率为46％。