打房环境…H1房市上演四大惊奇

　中央银行打房打出上半年房市四大惊奇：双北市来客量相较于中南部相对稳健、一线品牌建商带来房价两极效应、房市促销白热化、竞争策略多样化，都颠覆以往的房市表现。

陆房市止跌回稳 中古屋成交增

　大陆房地产市场在今年上半年持续释放「止跌回稳」信号；其中中古屋市场在刚性住房需求带动下交易持续热络。中指研究院资料显示，诸如北上广深等一线城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。专家直言，购买中古屋几乎已成常态，有些重点省分甚至中古屋交易量已超过新成屋。

陆房产止跌回稳？中古屋带头衝 一线城市交易增至少2成

大陆房地产市场在今年上半年持续释放「止跌回稳」信号；其中，中古屋市场在刚性住房需求带动下交易持续热络。中指研究院资料显示，诸如北上广深等一线城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。专家直言，购买中古屋几乎已成常态，有些重点省分甚至中古屋交易量已超过新成屋。

陆房产止跌回稳？中古屋带头衝 一线城市交易增至少2成

大陆房地产市场在今年上半年持续释放「止跌回稳」信号；其中，中古屋市场在刚性住房需求带动下交易持续热络。中指研究院资料显示，诸如北上广深等一线城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。专家直言，购买中古屋几乎已成常态，有些重点省分甚至中古屋交易量已超过新成屋。

陆住房需求大减 旧换新难持续

　大陆房地产市场持续承压，最新数据显示，5月的新建商品住宅均价出现近7个月以来最大跌幅。与此同时，高盛发表报告指出，由于人口减少与房价下行预期持续打击投资信心，大陆城市住房需求恐将较高峰期骤减75％。在房市乏力之际，大陆政府积极推动「以旧换新」促消费政策虽短期见效，但补贴资金快速消耗，未来红利可持续性引发质疑。

广州拟推出优化房地产政策 全面取消限购 限售 限价

大陆央视新闻13日报导，《广州市提振消费专项行动实施方案（徵求意见稿）》公开徵求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。

广州拟推出优化房地产政策 全面取消限购 限售 限价

大陆央视新闻13日报导，《广州市提振消费专项行动实施方案（徵求意见稿）》公开徵求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。

大陆经济展现企图心

　大陆全国两会于3月11日闭幕。2025是大陆「十四五」规画收官的关键之年，面对眼下全球局势因川普而引发乱流纷纷，以及3月4日美国宣布对中国加徵关税，大陆政府仍将今年GDP成长目标订为5％，可以说是艰巨的自我挑战，也足以显示大陆对继续衝刺经济以争取领先优势的强烈企图心。

海纳百川》衝刺经济领头羊 陆展现企图心（丁鲲华）

因城施策 陆2025房市添柴火

　大陆国务院总理李强5日在政府工作报告首先表示，过去一年推动房市止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约人民币（下同）1,500亿元，降低交易环节税费水准，扎实推进保交房工作。

减少提取限制　陆多地祭优化住房公积金政策

今年以来大陆已有20多个城市发布住房公积金优化调整措施，其中不少城市都将提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员作为优化重点，其他如北京则实施试点住房公积金直付房租，而上海、青岛等地也通过提高租房提取额度、增加提取频率、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公积金提取支持力道。

2024广州楼市政策助力成交回暖 新房与二手房双双向好

2024年，大陆广州二手住宅市场累计网路签约110,781套，成交量同比增长1.63％，创2010年以来新高。同时，新房市场在第四季度迎来翘尾行情，季度成交同比增长55％，创2022年以来新高。

上海楼市回暖！ 二手房成交量创新高

2024年，随着大陆中央实施一系列优化税费政策、降低首付比例及利率等措施，楼市迎来回暖。一线城市作为大陆全国楼市的风向标，其中上海表现尤为突出。全年上海共成交二手住房21.6万套，成交量为新房的3.7倍，同比增长超两成。特别是在第四季度，二手房市场持续活跃，12月成交量达2.5万套，再创年内新高。

北上广深房价回稳 市场信心增

　大陆国家统计局近日公布2024年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市房价与前期相比呈上涨趋势，二三线城市则降幅收窄，房地产市场回稳信号增强。

上海楼市回暖！ 二手房成交量创新高

2024年，随着大陆中央实施一系列优化税费政策、降低首付比例及利率等措施，楼市迎来回暖。一线城市作为大陆全国楼市的风向标，其中上海表现尤为突出。全年上海共成交二手住房21.6万套，成交量为新房的3.7倍，同比增长超两成。特别是在第四季度，二手房市场持续活跃，12月成交量达2.5万套，再创年内新高。

河南发布服务业高质量发展政策 提振住房销售与消费

12月30日，大陆河南省政府公布《关于印发加快服务业高质量发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出一系列举措促进住房消费和培育新兴消费业态。

续推「止跌回稳」 陆明年房地产政策重点一次看

12月24日至25日，大陆全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议系统总结2024年工作并明确2025年重点任务。据澎湃新闻引述房地产业者分析，明年作为房地产「止跌回暖」关键之年，政策重点更清晰，住房保障更有力。

陆多地取消公设 现房销售拚买气

　大陆为刺激房市，近来陆续有多个城市宣布，在买卖房子时取消公设。湖南衡阳市宣布自2025年1月1日起，商品房销售将实行按套内建筑面积（室内实际使用面积）计价，成为又一座加入这一改革阵营的城市。随后，河北张家口也发布通知，进一步推动这一政策，逐步取消公设面积，鼓励实施「现房销售」。

陆中央政治局会议再提「稳住楼市」 陆媒：释放这些讯号

中共中央政治局9日召开会议分析研究2025年经济工作时提到，做好明年经济工作，其中一个重要任务是「稳住楼市股市」，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平。界面新闻引述分析人士指出，中央再次强调「稳住楼市」，释放了更加坚定的稳楼市讯号，特别是要更加防范由房地产或股市下行可能引发的系统性风险和内需衝击。房地产行业要实现真正的「止跌回稳」，需加快已出台政策的落实。

陆中央政治局会议再提「稳住楼市」 陆媒：释放这些讯号

中共中央政治局9日召开会议分析研究2025年经济工作时提到，做好明年经济工作，其中一个重要任务是「稳住楼市股市」，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平。界面新闻引述分析人士指出，中央再次强调「稳住楼市」，释放了更加坚定的稳楼市讯号，特别是要更加防范由房地产或股市下行可能引发的系统性风险和内需衝击。房地产行业要实现真正的「止跌回稳」，需加快已出台政策的落实。