拥抱溼地景观 联合公园红不让

永陞、新润、鉅陞建筑三强联手，擘画总销62亿大案「联合公园」，坐拥4800坪温仔底溼地公园首排壮阔景观，在环状线年底通车、「新庄AU捷运商城」明年开幕，后续还有许多重大建设陆续到位下，成交表现令人惊艷，截至目前已热销近5成，为新庄副都心房市投下震撼弹！

「联合公园」基地2073 坪、三面邻路，负责销售该案的海鉅广告表示，副都心溼地公园、富贵路一带新旧案量不小，但大部分属一般事务所用途，「联合公园」属「纯住」规画，非常罕有，居住环境相对单纯，总价1118万起可买2至3房含平面车位，1358万起可买边间採光3房，自然深获自住客青睐。

规画属纯住 社区环境单纯

除位处4800坪温仔底溼地公园首排，邻近机捷、环状线双捷运利基，及重大建设加持，「联合公园」还将鉅陞建设「有感建筑」引进副都心，纳入「智慧定时排风鞋柜」、「机能规画卫浴」、「机能规画厨房」等贴心设计，让收纳效能全面进化，也是销售成绩亮眼重要原因。

海鉅广告指出，已购客中，新庄等区域客约占5成，来自台北市中山、大安、大同、信义等区外客约占2成，平均成交单价为每坪45.5至48万元。

值得注意的是，综观新北各大重划区，包含土城暂缓、江翠北侧、央北等，近2年房价上涨6％至10％，相较下，新庄副都心在房市多头时期，曾一度飙破6字头，歷经近年一波下修，盘整至每坪41、42万后，目前已回升至45、46万间。

不过，面对年底将迎来捷运环状线通车，「新庄AU捷运商城」明年开幕，国家电影文化中心将于2020年完工，另有凯悦嘉轩酒店将于 2021 年营运；2022 年还将迎来宏匯i-Tower，鸿儒复合式企业总部入主，可预见庞大的消费与就业人潮将汹涌而至，副都心房价还将有另一波补涨空间。

商城就位 副都心房价看涨

其实受惠重大建设陆续到位，今年以来副都心买气便持续升温，海鉅广告指出，去年到今年初，买家原以新庄、五股、泰山居多，今年开始有台北市客户进来，另有客户因双和和板桥房价较高，决定沿环状线转进此区购屋；为此，区内个案来客，由去年一周约20至30组，攀升至现在50至60组，成交组数也由去年平均一周约1．2户，增至目前的5、6户。