难逃降价命运 芦洲豪宅筑禾丰狂砍15％

芦洲地区指标社区「筑禾丰」，随着房价修正，原本建商态度很硬，始终不肯降价，传出有客户2014年从每坪58万元议价到53万元，甚至已经拿支票出来展现诚意，但销售人员却高调拒售，歷经5年、去年底这个买家又来议价了，最后以47万元成交，「买家挫了跑单小姐锐气，开心买到便宜了。」

「筑禾丰」预售案推出时，正逢房市大好，由于基地座落在芦洲中正路商圈，且规划哥德式外观设计下足重本试图打造芦洲指标名宅社区，让当初整合此块土地许久的建商相当惜售，2016年该案拿到使照，也开始进行成屋销售，据了解，该社区最初每坪开价约落在58-68万行情，当时26楼顶楼户开价每坪65万元，有买家出价58万元，建商都拒售。

该案专案经理池瑞祥表示，该名客户都拿了支票来议价，可是建商守住价格不卖，加上规划坪数较大，经歷这几年房价逐步修正，建商让利的策略，也卖近了九成、共40亿元总销，甚至顶楼户3年前有兴趣的买家，后来用每坪53万元入手，「买到很开心。」

此案在2016年取得建照后歷经房价修正期，故在交屋后建商开始让利修正幅度达10％～15％，也造成部分社区住户情绪反弹，一度闹上新闻版面，但也让后期入手的客户大呼「太值得了」。