货币太多 炒房元凶

今年疫情爆发后，全大陆建商一片哀号，房子根本卖不动，后来利用网路行销稍有起色，但整体来说，上半年可说是惨不忍睹。随着疫情的缓和，加上城市解封，建商变现压力大，降价求售换现金的动作渐增，同时为了稳增长，政府更採取较宽松的货币政策，最终导致下半年房价大爆发。

大陆表面上没有实施所谓的货币宽松政策，但是从今年以来货币供给额（M2）的走势来来看，政府为了稳增长，的确放了不少资金水出来，其中不少是流向房市炒房。儘管中央三令五申，不准炒房，可是道高一尺，魔高一丈，调控愈加码，却依然挡不住房价的飙风。

最近台湾中央银行也开始在打房，多少也反映出游资充沛，除了炒股外，炒房也是必然。在大陆虽然打房打得凶，可是房价涨得也凶，其实最大的祸首就是钱太多，不炒房难道存银行生息？

房市兴旺一直是大陆经济成绩很重要的指标，打房打得过头，可能会影响到经济表现，所以说口头上说打房，并再三言明「房住不炒」，然而对投机客而言，讲这些都没用，最重要是赚钱，总之，你有政策，我有对策。

其实在房价飙涨的背后，建商也有辛酸血泪，从媒体的报导来看，乍看之下，不少建商卖房子卖得吓吓叫，而私底下仍握有不少存货待去化，此举也反映出当时不少建商拚命抢建，结果一场疫情打乱整个盘算，如今表面是风光，真正何时才能完全解套，自然期待这股炒房热持续延烧。