社宅阳台巨无霸 北市议员促占比设限

台北市明伦社宅8坪大阳台遭质疑不符住户使用，还增加租金负担，议员徐巧芯发现，不只明伦，还有3处社宅都有「巨无霸阳台」，她要求社宅附属建物占社宅每户比例要有上限。北市都发局对此回应，初步研拟未来社宅阳台面积不超过2.5坪，房型愈小阳台就愈小，市长柯文哲也允诺检讨。

网友讽 可再隔一间房

明伦社宅推出3房型月租高达4万元引发争议，又被发现有8坪超大阳台，网友嘲讽可以再隔出1间房间，都发局长黄景茂承诺会修订SOP，规定社宅附属建物有占比上限。

徐巧芯调阅资料发现，除明伦外竟还有3处社宅有巨无霸阳台，以「附属建物／（附属建物加上室内面积）」计算阳台占社宅比例，3处5案包括内湖瑞光社宅2房型阳台7.54坪占28％；文山兴隆社宅住宅A区2房型阳台6.95坪占28.9％、兴隆社宅E区3房型阳台10.87坪占33％；中山培英社宅2房阳台9.39坪占37％、培英社宅3房型9.63坪占33.9％。

她指出，从数据可见部分阳台占比相当高，这么大的阳台或露台恐怕不适合社宅，等于挤压到室内坪数空间，租金也要计入，确实有必要调整。

占比高 压缩室内坪数

对此，柯文哲昨回应，最近正在检讨社宅设计准则，以前没规定才会出现大阳台，「我们是盖社宅不是豪宅，我们会检讨。」

都发局住宅工程科长魏国忠补充说明，以往社宅没有限制阳台大小，全由建筑师规画兴建，初步研拟限制未来社宅阳台面积不超过2.5坪，房型愈小阳台就愈小，他也提及会考量正在施工的社宅是否可修改，但已动工的社宅就无法调整。