积极承作青安及公教住宅贷款 台银2021房贷 估增700亿

政府打炒房，银行土建融业务首当其衝。至于中央银行对第三户以上房贷祭出选择性信用管制，行库主管表示，相对公股银行而言，民营银行所受到影响比较大，目前所知每家公股银行的第三户以上房贷，占全体房贷业务不论是金额或件数比重都不到1％，因此展业空间不受影响，反而是银行法第72条之2的限制较大。

台银内部评估，承作房贷原本就以首购族为主，而且在积极承作财政部的青安贷款及公教住宅的「筑巢优利贷」，明年的房贷业务仍会延续今年的成长力道，尤其是台银的存款量太大，因此相对多家国银为银行法第72条之2伤脑筋，台银完全没有相关困扰，整体房贷余额应有净增加700亿元的空间。

至于土银、合库亦将延续今年的成长力道。土银今年房贷余额约成长200多亿元，明年成长率也大约在1％左右的持平水准，合库的房贷业务成长率则预计会在5％左右，大约将净成长250亿元左右。

根据各大行库对明年业务的规画，由于此次打炒房重心瞄准土建融业务，尤其是土融，不希望银行给建商太多金流「炒地」，因此各大行库已规划明年的不动产放款将以房贷为成长主力，至于土建融业务则将以「持平」为目标，成长率会在3％以内，不会像今年或是去年有10～20％的成长。