赖正镒：建商不二价时代来临

至于新制上路后对房市有何影响？他认为，在游资丰沛、首购和首换刚性需求殷切下，实价2.0对房价影响应该不大。

不过，对于预售屋纳管，赖正镒也直指，通常预售屋只有案名，还没有办理产权登记、也没有门牌号码，难道政府要依照栋别，楼层来区分? 这样岂不是徒增登录作业困扰？「实在让外行人看不懂！」

赖正镒指出，立院在修法前并没有先找建商、代销与仲介等房地产相关业者或公会沟通，了解业界买卖作业程序，就贸然修法通过，况且预售不代表真正实质销售，从预售屋到成屋，中间变数很多，就算签约，还是有可能退户，若在执行细节方面没有想清楚，未来恐会造成很多买卖纠纷。至于红单炒作也纳入此次规范部分，他表示先前就表达支持政府严抓红单炒房行为，也呼吁同业自我约束，禁止投资客以红单转让赚差价。

中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为，儘管资讯透明、健全最重要，但花多少钱买房是大家重要的隐私，用立法的方式强制揭露，恐怕衍生后遗症；另外，预售屋并非物权、只是债权，完工交屋前很容易让有心人操弄，例如先买高价完成登录、再退订，反而造成房价资讯紊乱。

台北市不动产代销公会理事长、海悦国际总经理王俊杰表示，实价登录逐户公开透明房价，对房地产业者没有坏处，客户也不会因为买贵了找建商麻烦，代销公会一定全力支持；不过，如果在新法执行的实务上遇到问题，希望政府能多帮业者解决。

达丽建设董事长谢志长表示，其实实价登录门牌全都露，在国外已行之有年，房价让它全都透明，也会加速购屋决策、加速成交。