高雄港湾码头 招商三连发

高雄港湾码头今年招商三连发！其中，爱河湾游艇码头将评估20年租期、以及50年BOT同步进行，希望今年下半年举办招商说明；而21号码头预计今年第四季进行BOT或地上权招商，可做复合商场、饭店或商办；「停三」用地也随时访商、蓄势待发。

高雄港湾和围绕港湾的腹地，2号码头已由高雄港区土开公司自行经营「栈贰库」，高雄港候工室也在今年农历年前，与承岗开发签约，做为饭店和餐饮的场址，其余的21号码头、「停三」用地、以及爱河湾游艇码头，可望在今年下半年陆续进行招商。

港湾所谓的第20工区，面积约32公顷，为了加速开发，依照都市计画规定，变更「特定文化休閒专用区」并回馈轻轨等土地，已在去年底的「港市合作平台」会议，达成「分期捐地、分期开发」的共识。

高雄都发局主秘张文钦指出，所谓「分期捐地、分期开发」，就是由交通部航港局根据都市计画等相关规定和作业，捐赠、移转第20工区开发回馈的轻轨等用地约5.1公顷给高雄市政府，即可先行开发4到7号码头、以及21号码头。

台湾港务公司总经理陈劭良表示，面积大约1.68公顷的21号码头招商将打头阵，预计引入旅馆、百货商场等机能，招商模式採取设定地上权或BOT方式，刻正评估中，预计今年第三季办理说明会、第四季上网公告招商。

最精华的16到18号码头，依据高雄市都市计画委员会去年12月第87次会议纪录，该区域属暂不纳入开发范围；陈劭良指出，现阶段仍维持既有港埠设施使用，做为金门澎湖货运码头，未来再与中岛码头一起做整体的港湾运用规划。

他说，有关第三船渠水域及周边码头土地、4号到7号码头、以及港务公司旧办公厅舍等区域，将寻求单一开发商，进行完整且具经济规模的开发为目标，预订今年起，进行可行性评估及先期规划等作业，并配合访商及座谈会，媒合汇整开发需求，预定2022年办理招商说明会与招商作业。

到于大港桥蓬莱侧仓7号至10仓库，陈劭良指出，预计今年第四季完成柜位厂商签约作业及试营运，将由高雄港土地开发公司统一招商，经营特色餐饮、人文风格、艺文展售，而仓4-1A、仓6、机具所、工具库、以及周边腹地，将採公开徵选方式招商，预计2022年底办理签约作业及试营运。

土开公司董事长沈妙姿说，总面积约3,433坪的「高雄多功能经贸园区特定区停三用地」，这块精华区基地极受瞩目，持续访商中，至于爱河湾游艇码头，将与高市府、港务公司商议，针对水域和陆域，评估20年租期、以及50年BOT等模式，如果一切顺利，今年下半年举办招商说明。