台北人口外移 一小时生活圈成形

据内政部统计，2020年台北市净移出人口人数，达到4万4,440人，主要流向邻近新北市和桃园市，显示北台湾一小时生活圈俨然成形，许多原本居住在台北市的人口，转而迁往新北与桃园等，通勤一小时就能到台北市上班的地区居住。

综观台北市人口迁移趋势，社会增加数（人口迁入－人口迁出），在2014年以前，还是正成长，也就是迁入人数大于迁出人数。2015年开始进入社会增加负成长，当年迁出人数比迁入人数，还多9,386人，随后每年社会增加负成长的人数扩大，2019年为2万6,973人，2020年增加到4万4,440人。同一时间，新北市人口社会增加数在2014年到2017年为负成长，2018年到2020年转为正成长。

去年新北市与桃园市人口净移入数分别达1万577人与1万1,506人。

台大社会系教授薛承泰指出，台北市人口移出量较大，是城市发展成熟过程中正常现象。人口从台北市的蛋黄区往外移，往蛋白区的新北市、桃园市移动，是跟着捷运走。再过三到五年，当新北市和桃园市房价拉高时，人口移动就会达到极限，人口移动是以居住与交通为主要考量，台北市真正的问题是年轻人失业率高。

房市专家李奕农表示，民眾能接受的通勤时间约为一小时，包括搭捷运、转乘、步行的时间，当捷运、高铁都更便利后，往外迁移的选择就很多。台北市房子较小又较贵，往外迁移就可以住得更好，例如美国洛杉矶，也是在高速公路快速发展后，市中心人口往外迁移。

因为人口迁移，导致台北市蛋黄区房价涨不动，但蛋白区和蛋壳区的房价涨势凶猛。李奕农认为，原本大家称「林三淡」是鬼城，但现在双北地区都已没有一字头的新建案了。

另外，桃园龟山房价由于机捷开通，直达台北火车站只要20几分钟，非常适合通勤上班族置产，房价也是节节上升。