消保官惊见 竹北房用3年前旧照

竹北市2、3月再传建案开卖即完销，受到行政院消保处、内政部地政司关注，新竹县政府消保官靳邦忠日前了解，发现媒体刊载3月开卖即完销建案的照片为2018年旧照，另案则以10万付定买总价逾2000万的建案，靳邦忠呼吁，建商勿影响公平交易市场，违者最高可处2500万元。若买方转手红单，依据新通过的法规，每户可罚15万至100万元不等罚锾。

某建商日前在自强南路推出76户新案，开卖当天即传出完销，且有媒体报导当天盛况，靳邦忠实际了解后发现，媒体刊登照片为2018年12月底的旧照，经询问建商后，建商也在2小时内请媒体下架报导。

另案则是今年2月开卖的建案，总户数共110户、总价达2400万至2800万，也传出销售当天即订购一空，不过靳邦忠也质疑，总价数千万，预购订金竟仅付10万，驻场负责人解释，未来还要正式签订合约付定金，让靳直言：「等同尚未正式卖掉1户！」工务处也质疑若真完售，为何还需要盖样品屋？业者称样品屋还没盖好，消费者就先预订，但「也有可能有几户会退」，因此仍须盖样品屋。

靳邦忠要求建商应于15日之前将购屋证明单交予地政处案件核实，而非採用「红单」，他说依照新通过的平均地权条例47条之3，已向建商签约的消费者，未来不可将红单转让给第3者，若有转让情形，每户可处15万至100万不等的罚锾。

靳邦忠也呼吁，媒体报导前应善尽查证义务，误刊假新闻也会影响公信力并造成社会纷扰。若媒体以过期照片刊登开卖即完销等假新闻，业者还不立即澄清，与媒体合谋增加买气，使消费者衝动购屋，影响正常交易市场，即符合公平交易法第25条的构成要件适用，最高可罚2500万元。