採‧访‧线‧上－央行打炒房的新药方

根据央行统计，今年第一季全体银行房贷余额单季增加1,452亿元、创下歷史同期新高纪录后，4月买气还是热，移转栋数年增又创波段新高。外界更是一片「打炒房无效」、「打炒房是愈打愈热」、「打炒房再加码」的呼声。杨金龙从去年12月率先出手，祭出选择性信用管制调整，射出打炒房市第一箭，短短才一季后，在今年3月就马上做二度调整。

这次配合行政院力推健全房市方案，央行的政策相当明快，领先各相关部会，但由于情况不同于2010年时的打炒房，杨金龙强调这次调整是「全国性的、不分区域」，且结构上的问题也不一样，因此採取有点打带跑的策略，即「滚动式检讨」。在实施后的一段期间，根据成效及新发现的问题点，马上进行调整，也就是说，6月第二季理事会上，打炒房也将是讨论重点。

毕竟7月房地合一税2.0就要上路，杨金龙一直都认为，真正要落实健全房市，必须从需求面、供给面、制度面三管齐下，也就是各部会的通力合作，才能达成目标。前次3月第二次调整房市管制后，至6月理事会又过了一季，央行应该会有些新发现可做检讨，并配合房地合一税2.0，做最适切的调整搭配。

但今年以来房市却仍是价量齐扬，儘管房价并非如同2010年之前的那波数倍式飙涨，却也是「回不去了」。或许对这个事实，应有一定的认知，就是不用去奢望政府打炒房，能将房价打下来几成、甚至腰斩，重点应在于「房市能长期维持稳定及健全的发展」。