板新站联开案 身价破百亿

儘管疫情袭击全台，但游资丰沛，投资人仍积极物色适当标的，「地王级」捷运联开案新北市环状线板新站土地开发案，也筹备登场，未来总销将突破百亿大关、达114亿元，为目前新北市捷运联开案史上规模最大的一笔，预计9月将正式公告招商。

新北市环状线土地开发案已跃居大型建商的下波卡位主战场，新北市政府24日举办「新北环状线板新站土地开发案」线上招商说明会，吸引包括润泰创新、兴富发、国扬、新寿、富邦、冠德、日胜生、宏匯、皇翔、华固、达欣、忠泰、全坤、联上等一线建商和金融寿险业等130人与会。新北市捷运局副局长林耀长表示，板新站位于板桥中山路及板新路口西南侧，基地面积约1,392坪，将接续车站出入口由地上6层楼开始兴建，预估可兴建地上29楼、地下6层，地上层总楼地板面积约1万8,700坪的大楼。

新北环状线共计10处捷运开发案，其中，秀朗桥站已由冠德建设得标、景平站由将捷建设得标、中和站和中原站都由新美齐得标，合计四站已完成招商作业，现已申请相关执照。林耀长表示，接着将再办理板新、桥和、板桥、新埔民生、新北产业园区、十四张共六站的开发作业，除十四张站会在明年后招商之外，其余五站将在今年到明年初之前办理招商。

仲量联行董事总经理赵正义表示，环状线板新站周边生活机能优越，附近住宅行情每坪约55～60万元，更是板桥最精华的办公商圈，目前出租率平均都90％以上，未来板新站捷运联开案必须有30％要做商业使用，估计兴建投资金额约39亿元，开发后建物总权值预估将达到114亿元，预计9月公告招商，明年3月选出最优申请人。

另外，有投资人关心这波疫情对不动产市场有何影响？赵正义表示，国外疫情已经封城近一年，很多城市已陆续逐渐恢復生机，至于台湾最近疫情爆发、但疫苗也开始施打，而板新站捷运联开案招商时间刚好预计在9月公告，投资人有充裕时间备标，依仲量联行在各国的经验，很多资金都还是希望布局在不动产，尤其商业不动产和住宅产品，都有相当潜力，所以疫情毕竟会过去，不动产市场未来还是乐观看待。