都更土建融成数 优于一般建案

配合政府推动危老都更，加速国内的老屋重建，公股银积极办理危老都更贷款，以一银、合库来说，至今年上半年止，办理都更危老重建核准金额，各已超过700亿元。且为加速推动重建，公股银行投入更多资源，提供各式服务，如都更危老融资成数，即高出一般建商的土建融案。

一银表示，为配合政府政策，已成立都更团队，辅导分行为客户进行融资规画与协助。如是都更危老重建融资，土融最高可以达到8成、建融最高可以达到7成，优于目前一般土建融资（目前最高只有6.5成）。

此外，一银也会提供权变费用、拆迁、租金补助及相关保证的融资额度。若借户仍有资金需求，也可以搭配第一金资产管理公司（AMC）额外提供融资成数，全力协助完成都更危老的重建。

合库则是整合金控集团资源，包含银行信托、建经及融资等业务与合库资产管理，成立「都更及危老重建业务推展小组」，从建商合建到地主委建，专责提供各类型客户量身订作的授信服务。

华银为配合政府推动都市更新及危老重建政策，成立「都市更新业务推展小组」，跨部门专业人员提供完整服务，之后更进一步与关系企业中华建经公司合作，提供从前期的规画整合、发包兴建，到后期的融资、信托及完工后分户贷款「一条龙」服务。

一银表示，截至今年6月底，一银都更与危老的核准案件，已达到107件、核准金额突破700亿元，目前较积极推动都更、危老改建区域以台北市最多，占比就达到52％，新北市居次约45%。

合库都更危老贷款申请案也不少。根据合库统计，至今年6月底，都更贷款累计核准50案，金额达530.4亿元，放款余额为140.3亿元。今年更快速成长，截至目前新增核准案件为6案、金额67.8亿元。

危老重建贷款方面，累计核准案件有72案，金额为202.16亿元，放款余额为35.38亿元。今年以来新增16案，金额增加42.62亿元，累计办理都更危老融资贷款也超过700亿元，为732.6亿元。