公股银布局 锁定整批分户房贷

公股银主管分析，整批分户房贷好处，首先是透过建商交屋，整批房贷较易衝刺房贷量；其次，银行与建商多有往来，较好掌控客户风险，这也是银行较愿意给整批房贷优惠的因素之一。

对于房市的看法，公股银多数认为，因为缺工和缺料因素，短期内房价有撑，难走跌。土银董事长谢娟娟表示，疫情警戒、国外的工人进不来，加上台积电等产业扩新建厂房，缺工严重，建筑成本也大幅上升，涨价约3成，短期房价很难走跌。合库指出，市场资金充沛及营建成本上扬等因素支撑下，房价不易有下跌空间。

在交易量方面，公股银皆认为，下半年房市与房贷最大变数仍是「疫情」，尤其Delta病毒入侵，能否获得有效控制，是影响房市交易量的最大变数。公股银主管认为，若能控制得宜，目前市场资金充沛，又有「振兴券」加持，有助于经济成长，维持房市交易量与房贷量能。

今年上半年房贷余额年增率已超越2成，第2季季增率超过5％的兆丰银就表示，下半年房贷策略仍发挥企金优势，深耕整批房贷；而一银也同样锁定整批房贷，为房贷增添动能。