盯房市放贷 央行邀国银喝咖啡

央行针对房市管制密集出招，市场解读，在一定程度上，就是直接警告，老老实实照规定办理，若有银行还是偷鸡摸狗、阳奉阴违，没有乖乖照办，专案金检一旦被查到，恐难逃重罚的下场。就是杨金龙在财委会上提到，「以银行执行来讲，央行会专案检查，轻则要求改善，重则会处罚」。

央行表示，1日的会议，主要是瞭解银行办理选择性信用管制措施情形，并强化管制措施执行成效，共邀集36家本国银行及中华民国信用合作社联合社召开会议，促请金融机构办理不动产抵押贷款业务，应遵循事项审慎办理。

一是重申银行办理放款业务应落实授信风险定价原则，央行指出，9月24日第三度调整选择性信用管制措施内容，新增特定地区第二户购屋贷款的规范措施。这次会议再重申，银行办理各项放款业务，应依据「银行法」第34之1条及「中华民国银行公会会员授信准则」第26条规定，确实落实授信风险差别定价原则，避免削价竞争。

其二是银行办理不动产抵押贷款业务，应向借款人充分说明利率定价方式，以利借款人做好财务规划。央行说明，动产抵押贷款业务，应向借款人充分说明利率定价方式，以利借款人做好财务规划。