南市府推囤房税 拥6户税率3.6％

台南市在南科关键厂商进驻与扩厂效应下，今年第3季房价持续上涨，买卖移转栋数超越台北市，首度成为六都第一，市府财税局推动囤房税打房，向台南市议会提案修正《台南市房屋税徵收率自治条例》，拥有6户以上的非自用住房者，房屋税徵收率将提高至3.6％，市府表示，目前全市有2人各拥78户，另有单一公司拥有178户，相当惊人。

根据台南市财税局提案修正的《台南市房屋税徵收率自治条例》，未来拥有6户以上的非自用住房者，房屋税徵收率将提高至3.6％，5户以下2.4％，3户以下属自住户，维持一般的1.2％税率。

单一法人 查有178户

台南市议员颖艾达利7日在议会上质询表示，台南市提囤房税打房，真正受到影响都是多户持有者，当场询问财税局长陈柏诚，台南市目前拥有最多户的自然人与法人，名下各有多少户。

陈柏诚表示，台南市有2位自然人各坐拥78户，单一法人（公司）拥有178户，针对打房订出的「囤房税」率调整，预计全市将约3万3000名坐拥多屋者受影响，至于税率达3.6％的6户以上大房东占0.08％，约400人。

平均住宅单价涨4.7万

市议员林易莹质询表示，担心这波囤房税会让房东提高房租，将增加的税金转嫁到房客租金上。陈柏诚表示，出租给房客的房屋，不会计入非自住房屋户数，房屋税徵收率仅为2％，此举是鼓励多屋者将房屋作有效利用。另外会请消保官稽查是否有房东提高税租，将税金转嫁房客的情事。

台南市第3季房地产交易持续热络，房价涨幅3成7，买卖移转栋数6640栋，超过台北市的6371栋，实价登录的平均住宅单价从12.7万元上升至17.4万元。

台南市长黄伟哲表示，台南因工商发展、关键厂商进驻南科，第3季房地产交易量持续增加，希望房价跟量不要齐扬，最好是量增加，房价不要涨太多。