全台30年老宅逾5成 设专法刻不容缓

高雄城中城大楼重大火灾，检讨声不断，立法院内政委员会下周一将立刻邀内政部等相关权责机关专案报告，探讨如何提升老旧社区、大型住宅大楼与复合式建筑的公共安全。朝野立委则纷纷主张修改消防、住宅法规；国民党则指责高雄市优先切割责任，令人痛心。

据内政部不动产资讯平台显示，全台住宅891万宅，屋龄逾30年以上的房屋税籍住宅有450万宅，占比50.43％，是官方统计以来，近13年首度逾5成。已有专家提醒，随着人口老化，老人住老屋的都市「双老」恐加速恶化。

国民党立委鲁明哲指出，《公寓大厦管理条例》是1995年才实施，许多老旧公寓、大厦及类似高雄城中城閒置大楼，根本没有社区管理委员会，在住户各扫门前雪的情况下，消防安全更是堪虑，所以制订老旧房舍的安全自治条例来补强老旧大楼居住安全，已刻不容缓。

民进党立委赵天麟也表示，建筑的公安问题，危老建筑确实是沉痾棘手，特别是法令前的旧大楼因无法强制成立管理委员会，导致需要100％住户同意才能进行的危老改建或50％同意的都更，出现难度。

他强调，将研议修订《公寓大厦管理条例》，赋予县市政府权限强制大楼成立管理委员会，否则有再多的《危老条例》也会受限。

民眾党立委张其禄则指出，全台太多危老建筑或违建，一发生火灾及公安意外，根本来不及因应而造成重大伤亡，内政部及地方政府应尽早对全国建物安全盘查及检讨，尤其高屋龄大楼若有违建隔间出租问题，地方政府应重点清查并限期要求改善。

国民党发言人凌涛则表示，这次惨剧，高雄市政府竟优先撇清责任，工务局先导向是城中城违规当住宅使用，因此「不必」向建管单位进行公安申报，城中城「并不在建管单位列管名册内」，但商用建筑长期当住宅的严重违规，正是市政府长期管理不善，才导致惨剧。