北京软化房市调控 将推房地产税

上周五人民银行官员指出，部分金融机构对于30家试点房企「3线4檔」融资管理规则存在一些误解。中指研究院发布解读报告称，这是中央近1个月内第3次在重要金融会议中提及房地产行业，向市场传递维稳信号，房企资金压力将缓解，市场至暗已过。外媒引述政策消息人士表示，大陆领导人可能继续保持对房地产业的严格调控，但必要时也可能会软化一些策略。

与此同时，中共中央委员会机关刊《求是》杂志15日发布大陆国家主席习近平《扎实推动共同富裕》文章，指出要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。业内人士认为，该文给房地产税的趋势作了明确定论，房地产税推进只是时间问题。

针对人行上周五对房地产业的最新评论，中指研究院报告据此预计，后期银行将矫正偏紧的房地产信贷政策，准确理解和执行对踩线房企的信贷措施，特别对于踩到3条红线的「红檔」企业也将给予相应的信贷支持。

中指研究院指出，随着房地产贷款投放提速，房企资金压力将有力缓解。一方面，从融资来看，银行矫正对房企偏紧的信贷措施，房企开发贷融资环境趋松，有利于房企获得融资；另一方面，从销售来看，房地产贷款投放加速，市场需求回暖，房企销售回款加速，将会增加房企资金。

此外，针对房地产税试点方面，华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康推荐深圳、海南、浙江等地先行。他认为这几座城市可以不必等待房地产税立法的漫长过程，可先加入试点范围进行「动真格」改革。一方面用市场化代替行政调控手段，另一方面给其他地方和配套改革探索更好的案例经验。