老旧大楼未设管理组织 开罚

内政部指出，在84年6月29日「公寓大厦管理条例」施行前，已取得建造执照、兴建完成老旧危险公寓大厦，多数没有成立管理组织，协助共用部分修缮、管理与维护、公共安全检查、消防安全设备检修等工作。

因此，内政部修正「公寓大厦管理条例」，除要求这类老旧建物，限期强制成立管理组织并订定罚则外，也规定直辖市、县（市）主管机关，可委托专业机构协助公寓大厦成立管理委员会或推选管理负责人，并可补助成立费用，而老旧危险的认定要件由中央主管机关另行公告。

内政部表示，将规定地方主管机关得委托专业机构协助这类建物，限期成立管理组织，未依规定成立者并订有罚则。

另这次「公寓大厦管理条例」也新增订协助既有社区加装电动车辆充电系统的规定，使充电桩装设管理步入正轨。内政部表示，应请台电进行事前专业评估，并降低召开临时区分所有权人会议成案门槛，以利协助社区凝聚社区装设共识，另为使公寓大厦住户的权益能获得足够保障，要求管委会应提报自主维护管理计画、投保公共意外责任保险，并订有保险费负担及差额负补偿责任，以及违规罚则等，以确保未来用电安全。

此外，内政部也修正通过「全国性内政财团法人会计处理及财务报告编制准则」。