假高价炒作实价登录 将严惩

外传市场上有不肖业者以不实的高价，登记到实价登录系统，垫高周边房价等消息，内政部8日表示，为严格遏止不实申报炒作行为，将联合县市政府加强建案申报交易资讯稽查，对于违规案件按次处罚，最重可罚100万元，并依法将不实申报人移送检调侦办。

官员指出，因建商或代销卖预售屋时，有预售屋保留款机制，买方验屋没问题后，保留款才会到卖方手中。据了解，是有建商跟民眾签约1,100万元，以这个价钱登录实价登录系统，实际上却没有收预售屋保留款，让实价登录的价钱垫高了该建案的售价。

内政部了解相关不实申报手法后，希望大家交易时可以更谨慎，若遇有不法行为，也可以向相关单位检举，内政部也会与地方政府去查核。

目前相关问题仅发生在预售屋上，一般二手屋交易因分布较广，没有这种状况。

内政部呼吁业者，务必依法按实申报，若民眾疑有申报不实案件，请主动向县市政府检举，共同维护实价登录的正确。

为防范实价登录不实申报情形发生，县市政府在公开成交案件资讯前，均会筛选去除显着异于市价或特殊案件资讯，并进行稽查。此外，在2021年7月1日上路的实价登录新制，已特别增订查核权及加重申报不实处罚规定，以遏止不实申报炒作。

依新修正平均地权条例第81条之2规定，如有实价登录申报价格不实情形，可按交易户数每户最高处罚15万元；经处罚2次仍未改正，并可加重处罚至100万元。另申报人亦将依刑法第214条使公务员登载不实罪移送检调侦办，呼吁业者及民眾务必依法按实申报。