南科效应发酵 台南市工业地产升温

鉴于台积电持续加码投资台南，除5奈米厂已陆续量产，3奈米厂也持续兴建中，且关联产业上下游亦积极进驻南市，而顶尖科技产业的进驻不但带动台南整体经济表现，所产生的聚集效益，也加速磁吸效应，吸引诸多优秀企业进驻，带动台南经济飞跃成长。

普华国际不动产公司总经理田扬名表示，效法竹科发展脉络，在高科技产业陆续进驻下，发展厂办逐渐成为台南工业不动产市场的下一步。综观台南市整体发展趋势，永康区更因拥有完整的产业聚落、优质宜居的生活环境，涵养产业及科技人才、长久以来在地企业养成素质优秀的劳动力，满足企业需求外，市府推动「大台南新都心计画」更一举将永康区推升成都会及产业发展的核心，加上未来铁路地下化对工业地产的发展而言，预期将成为厂办立体化利用蓬勃发展的新开端。

以普华不动产日前公告标售的「台南永康精华工业地产」分析，该案为近国道一号永康交流道，约3千坪甲种工业用地，面临台1线纵贯公路（中正北路）主要干道。车行约三分钟达永康交流道、8分钟达台南科学园区、10分钟至国道3号、8号新化系统交流道，20分钟达高铁台南站，交通区位绝对优势。再加上坐落30M台一线及12M正北三路的黄金三角窗，具有极佳的广告效益，对于企业设置总部或厂办开发都提供极佳的量能，必然成为彰显企业形象不容错过的必争之地。普华不动产标售的「台南永康精华工业地产」，预计12月28日开标，相关公开标售讯息，详见https://www.pwc.tw/real-estate或洽普华国际不动产公司专线：0910-226-823。