每坪513万元标出南港新地王 短短4年半 土地大涨135％

在「台北东区门户计画」擘画下，南港的天际线正出现天翻地覆的翻转，据最新调查，2021年不论土地、办公室、办公租金，同步改写史上最高天价纪录。尤其华固建设在9月以44.88亿元、溢价率达79.52％，成功得标捷运昆阳站附近土地，缔造出每坪513万元的「新地王」高价，瑞普国际不动产估价师事务所所长吴纮绪指出，「短短4年半，南港土地价格就大涨135％！」意谓开发商主看好企业总部往南港商办市场东移趋势，南港身价更急起直追，直逼台北市中心蛋黄区。

吴纮绪表示，南港素以工业、交通发展为主，台铁地下化之后，透过都市计画土地使用分区变更、公办都更的手段，规划为「特商区」。商圈有开发时限及开发规格的计画性引导，蛋白可望加速熟成蛋黄，「超车」内湖，直追信义计画区。

「台北市未来几年的重大建设，南港绝对扮演领头羊的要角！」台北市都发局表示，今年10月台北流行音乐中心南基地正式开幕，接下来2022年国家生技园区联外交通预计第1季开工，捷运南港展览馆周边优先推动更新地区计画预计也在明年第1季公开展览，台电北储都更案则预计明年上半年开工，未来还有多个子计画将陆续完工启用，其中预计2022年完工的南港生态绿廊，与2024完工的车站商城到北流中心间的空桥，都是翻转城市风貌的亮点。