百亿交屋入帐 国扬业绩靓

去年成功处分大南港土地获利55亿元的国扬（2505），继创下史上最高获利纪录之后，今年拜完工交屋高达百亿元所赐，前三季EPS已衝上2.22元。

市场预期，年底前「早安国扬一期」的完工交屋效应，可望衝高今年业绩，全年营收、税后纯益、EPS，将有机会改写近八年次高纪录。

国扬今年有总销37亿元「早安国扬一期」、70亿元「国扬硅谷」交屋，依分回比率、已销售成绩，前三季营收46.24亿元，归属于母公司业主净利8.44亿元，EPS达2.22元。　　第四季「早安国扬一期」加入交屋入帐行列，市场估计国扬今年交屋量高达百亿元，在去年减资45.4479％之后，减资效应将反应在每股获利上。

国扬表示，汐止厂办案「国扬硅谷」可分回35％、约24.5亿元，已在上半年交屋入帐。

「早安国扬」可分回55％、约20～21亿元，受疫情递延交屋所影响，第四季加入交屋贡献之列。

目前待售余屋包括高雄「国砚」约12亿元、台南「翡翠森林」23亿元、高雄地上权宅「微笑时代」11亿元、基隆「早安国扬一期」20亿元。

至于开发中个案有六笔，集中在双北市。

台北市有二笔，包括吉林路都更案，预计今年11月可望取得建照，内湖厂办案占地2,127坪，预计明年1月取得建照。

新北市有三笔，包括三重厂办案约1,828坪，预计明年6月取得建照，新店宝元都更住宅案，预计2023年1月取得建照，土城厂办案占地约3,590坪，预计2025年取得建照。

另外基隆还有「早安国扬二期」，占地约4,979坪，预计明年可望取得建照。

国扬表示，已转型为控股公司，旗下转投资包括汉来美食（1268）、中和羊毛（1439）、汉神百货、汉来大饭店等；其中持股汉神百货约20％，今年前三季税后纯益4.65亿元，国扬依持股比率认列收益约7,900多万元；持股100％的神扬建设，前三季获利8,200多万元，贡献国扬获利约9,425万元。

国扬表示，最近也携手台寿保开发「台中洲际棒球园区娱乐商城开发案」，日前动工，预计斥资80亿元开发，2025年底完工营运。

另外国扬也与台寿保共组团队，依80％、20％的出资比例共组团队，得标高雄「特贸三」公办都更案，未来规划开发为两栋住宅、商场和办公室的复合大楼，依权利变换分回市值约35％、分回住宅，商场和办公室则由市府分回，并採先租不售，期有稳定租金。