央行12月16日 年终会议 聚焦打炒房

中央银行16日（周四）举行第四季年终理监事联席会议，金融业者预期政策利率将连七冻，重贴现率续停留在史上最低位的1.125％不变，因为「谈升息还言之过早」，更被关注的焦点反而是房市政策，尤其主要都会区房价狂飙现象，会不会引来央行第四度调整选择性信用管制。

16日可说是超级央行日，美国联准会（Fed）当天将在台北时间凌晨公布利率决议，我央行下午举行第四季理监事会登场，即为了在第一时间，做出最妥适的政策因应。接着则由欧洲央行（ECB）、英国央行（BoE）接力，均在晚间8点后发布利率决议，隔天17日上午，则是日本央行（BoJ）公布利率决议。主要央行会议将于本周密集登场。

金融人士指出，市场高度关注Fed是否宣布加速缩减购债，甚至讨论升息时程，最终决定，势必影响台、欧、英、日央行的决策。市场目前预期，Fed就算这次会议讨论升息议题，但距离正式启动还言之过早，最快也要到2022年6月才会启动，央行不可能比Fed更早开枪，预估2022年中之前，政策利率将呈连九冻。

市场人士分析，央行总裁杨金龙日前强调，台湾与主要国家的利差本来就大，如果早于主要经济体升息，将使利差进一步扩大，吸引更多的热钱流入，造成新台币升势更强，且过剩资金若「钱」进不动产，对健全房市更不利。因此，预期最快要到2022下半年之后，当主要央行都跟进Fed升息，才会有动作。

金融界人士认为，就时间的急迫感而言，相较于升息议题，央行会不会于理监事会议做出第四度调整房市管制措施的决定，更受到关注。央行自从2020年12月率先出手，调整选择性信用管制打炒房，并于2021年3月第二度调整管制，7月财政部接棒推出房地合一课税2.0版，9月再由央行放大朝，三度调整管制。可是这些措施，似乎无助于抑制房市热度，前11个月六都合计移转栋数创八年新高，内政部上周也加入打炒房的行列，使得央行是否四度出手，受到高度瞩目。