严查公股银人头户贷款 打炒房再出招

近期政府打炒房祭出铁腕政策，财政部长苏建荣昨表示，将立即责成公股银董总，清查银行人头户贷款情形。财政部官员表示，已经发文要求各公股银清查房贷人头户、贷后使用用途等。

苏建荣到立法院财委会接受质询，立委郭国文指出，内政部针对炒房、哄抬价格已拟祭出刑罚措施，但财政部公股银等房贷余额与土建融资却仍节节攀升，是否要成立专案小组查核人头户贷款情形。

苏建荣表示，将责成公股银董总彻底清查人头户贷款（房贷）情形。银行主管表示，可以从贷款人与实际还款人是否为代书或他人，以及出售利益的金流，来判断是否人头户贷款。

土银董事长谢娟娟表示，明年不动产放款预算目标将以「零成长」编列，但因有盈余目标要达成，所以无法调降，土银虽不受《银行法》第72条之2规范规范，但是其房贷占存款与金融债比重，大约是61％。

土银主管则表示，土银以往房贷一年净成长大约300到500亿元，这两年净成长已经降低至60、70亿，多在百亿元以下，成长率也低于1％以下，几乎已是「零成长」。

至11月底止，土银房贷授信余额大约是9000亿元，明年也尽量维持在这个规模、不扩大成长。至于，土建融放款部分，目前占总放款比重大约21.5％，预计明年占比也控制尽量不超过22.5％。

其他泛公股银行也严控房贷余额，银行银主管透露将朝两方向控管，其一是落实银行内部规定，不动产相关贷款比重占净值的比率一般控制在100％到150％之间，预计各银行不动产放款占净值比重可能更为紧缩，以达到分散风险目的。

其次是《银行法》第72条之2的规范，房贷余额不超过存款与金融债的3成，公股银目前也多控制在28％以下。

据知，兆丰、第一银行、华南银行等公股银，明年房贷成长率将会维持在3％以下低成长，以配合政府打炒房政策，并审慎控管、严选优质客户往来。