黄天牧预告 再启不动产授信金检

央行理监事会16日上阵，是否祭出第4波炒房措施备受关注，金管会也将配合出招。金管会主委黄天牧15日表示，年底前将再祭出新措施，新措施不见得是「管制」，主要是「降低不动产曝险」，他并预告，会再启动新一波不动产授信金检，「快的话在2021年底，慢的话为明年年初」。

黄天牧是在台湾上市柜公司协会东方领袖讲座接受媒体访问时，透露了上述讯息。

银行局官员进一步说明，新措施不会朝集中度管制，而是以「降低不动产曝险」为主。目前研拟两大方向：一是对不动产的曝险控管，从整个「集团」去控管；二是不动产相关的「风险权数」提高，若风险权数往上提后，部分银行资本适足率下滑低于内部标准时，就要减少不动产放款。

央行为打炒房祭出一系列选择性信用管制，金管会也同步研拟打炒房新措施。黄天牧表示，信用管制是央行的权责，金管会则是针对国银不动产风险管理祭出相应措施，从2020年底起，就陆续有一些相关授信风险控管措施，包括土建融、豪宅部分都有处理，金检也有发现缺失，要求不动产授信集中度较高的银行，提改善计画，最近对票券业的控管也在12月6日预告。

针对打炒房强化监理金管会兵分四路，2021年11月19日已发布对票券业的信用资源新控管措施，另外还加强不动产授信业务风险控管，对承作建筑贷款过度集中的银行採行风险控管措施、办理不动产授信专案金融检查。

金管会陆续出手的措施，主要包括：票券公司对不动产业保证余额占保证总余额上限30％、银行不动产保证业务也纳入集中度管理，双管齐下斩断建商炒房资金链。

黄天牧说，只要央行选择性信用管制扩大，金管会就会将新的规定纳入管制措施，还会把过去检查时，所看到的缺失一起金检，至于金检家数和时间，由检查局决定，「做是一定会做的」，会视人力进行安排。

如果央行理监事会议再推新措施，黄天牧表示，金管会也会有相应做法，会有几招他无法透露，金管会与央行是相关部会，会考量对方措施，方向一致，年底前有可能再出招。