彰化乔友大楼 将都更改建商办

彰化市火车站前地标建筑乔友大楼拆定了！乔友大楼因恶火酿4死22伤惨剧，各方挞伐、检讨声浪不断；彰化县政府委托彰化县建筑师公会鑑定结构安全后，判定为危楼，预计将在半年内限期拆除完毕，所有权人有意办理都更并改建商办大楼，宣告28年歷史彰化市地标即将走入歷史。

第四度发生大火的彰化市乔友大楼，今年6月30日酿4死22伤惨剧。彰化县建筑师公会办理建筑物耐震能力评估，经过现场钻心取样及红外线仪器分析；结果发现该大楼之混凝土及钢筋强度明显降低，有危害公共安全疑虑，建议应立即结构补强或拆除。

荒废多年遭讥鬼屋

乔友大楼高度66公尺，地上15楼、地下3楼，户数142户，1993年完工时为一栋综合型商业大楼；曾有游乐场、KTV和百货商场进驻，因产权复杂、管理不善，荒废閒置多年，还被地方民眾讥讽封为鬼屋。除彰化五信持分不少，大楼管委会主委蔡进峰亦拥3分之1产权，并经营6楼至9楼「百香果」防疫旅馆。

重新整合所有权

蔡进峰获悉鑑定结果，表示将全力配合，多数业者亦支持拆除后都更，将所有权重新整合、集中；预定未来3到5个月内完成拆除，都更后规画兴建商办大楼，重塑形象、以新面貌重见世人。

彰县府建设处表示，在收到鑑定报告后，将依《建筑法》第77条通知建筑物所有权人及使用人限期自行拆除，逾期未办理拆除者；将依同法第81条执行强制拆除，以维护公共安全，拆除费用则依《行政执行法》第27条向该大楼所有权人追偿。

一般认为，如果所有权人对于拆除案已达成共识，将会在限期过后，交由县府建设处安排强拆，并分摊缴交2000多万元的拆除费用；彰化县政府明年度总预算中，首度编列高达2500万元「建管行政违章建筑处理业务费」，即是针对乔友拆除案预做准备。