全台涨最凶 新竹成屋实价 又见6字头

台湾房屋集团趋势中执行长张旭岚表示，疫情下带动制造业景气畅旺，新竹房市买盘拥有全台所得及消费力最强、且均质的竹科客源支撑，不少竹北高铁特区、新竹市关埔、介寿重划区等热门区段、指标建商所兴建、合计近20个社区，近来最高成交单价均已逾每坪50万元，不仅房价水准已超车邻近桃园，更已不下于新北水准。

以实价登录观察，该户「若合山」成交单价超越了2020年6月「若山3期若莳山」高楼层每坪61.2万元的高价，登上新竹地区成屋住宅单价的首位，亦直逼预售案「合石如馥」最高单价每坪62.8万元。

该户「若合山」位于日前以总价1.34亿元天价求售的顶户23楼户楼下一层，如今以新高价成交，反映市场资金充沛、新竹房价天花板正迅速往上突破；据悉，今年上半年已有部分新推个案开价上看6字头、甚至挑战7字头。

近一、二年来新竹房价涨势极凶猛，二年前4字头几乎是新竹房价难以突破的天花板，许多过去行情约每坪30万元左右的住宅，近半年成交价向4字头、5字头快速攀升。

据实价登录统计，除了「合石如馥」、「合石源源」、「坤山央央」、「丰采520」、「致家人」、「新竹之升」等六个预售建案最高价站上每坪50万外，成屋市场在预售领涨、供给缺货下，不仅豪宅社区，新竹地区近20个一般中古住宅社区，都有个别户别拆算车位最高成交价突破5字头。