深圳房租跌回四年前 房东主动砍价

时代周报15日报导，随着深圳房价、房租双双下跌，该市租金回报率跌至歷史低点。深圳中原研究中心数据显示，2021年12月深圳租金回报率约为1.14％，自2018年以来呈现跌势。

大陆央视报导，市场人士认为，深圳住房租赁市场遇冷的原因，与市场供需有直接关系。根据深圳贝壳研究院统计，2021年第四季深圳全市租赁需求逐月减少，而且12月降幅还在扩大。第四季房东成交周期延长至61天，年增8天。租客成交周期为26天，年增13天。

由于出租难、出租周期拉长等问题正困扰着不少房东。为此，部分深圳长租公寓房东为了抢客，主动祭出降租金、免押金入住、送小家电等优惠，但成效甚微。

报导指出，深圳租赁市场走势平稳与近年大陆官方严控租金涨幅密切相关。2018年8月，深圳住建局表示，将推出「稳定租金商品房」试点，透过採取一房一价、一年一调等严格租金管控，控制年租金增长率不超过5％。

2021年8月，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草「深圳经济特区社会建设条例（草案徵求意见稿）」，指出深圳市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水准进行合理调控。