三阳资产活化挹注 营运添翼

三阳工业（2206）资产活化又将有新贡献，北市内湖潭美段土地与耀达建设合建开发的厂办大楼完工在即，20日董事会通过启动预售，以当地行情每坪50万元计，若全数出售，法人估三阳将有至少10亿元的处分利益入袋，每股获利贡献度从1.25元起跳。

三阳迁厂至新竹新丰后，在发迹的北市内湖区留下不少土地资产，近年陆续处分开发，为财报成绩增色不少。其中三阳内湖旧厂与美孚建设合作开发的「台北企业总部园区」，三阳2015年一口气认列超过40亿元的业外收入，不仅当年转亏为盈，税后净利更站上30亿元的歷史新高峰。

2018年三阳将位于内湖安康段、原作为员工停车场的土地，售予兴富发建设，2019年一口气有近20亿元的业外收益入帐，让当年的税后净利飙上22.26亿元歷史次高。

2019年三阳位于内湖潭美段三小段711地号、原作为汽车保修厂的1,400多坪土地，获准以北市危老重建办法进行重建，与耀达建设合作开发厂办大楼，20日双方董事会同意启动预售与委托代理销售。

据了解，三阳与耀达建设合作的厂办案楼地板面积达1.2万坪，三阳依合约可分回58％，法人依周边厂办每坪50万元的行情估算，若顺利全数出售，三阳可分得销售金额约34.8亿元，扣除土地成本，处分利益至少10亿元，每股获利贡献达1.25元。

近两年三阳本业获利稳健，2022年又有内湖厂办开发案入帐，法人乐观三阳今年每股获利将从3元起跳。

三阳除土地资产活化，收益丰硕外，也积极发展多角化业务，透过子公司上扬资产管理，投资全台最大地主之一的农林（2913）。20日三阳公告上扬资产加码农林持股，斥资近2.53亿元自集中市场购入1.33万张农林股票，每股平均单价为18.99元，累计三阳（上扬资产）对农林持股比重达到19.8％，稳居农林单一最大股东地位。

据了解，农林今年股东会将全面改选董事，在当前股权结构相对稳定，以及三阳持续加码持股的情况下，一般预料，三阳董座吴清源可望顺利连任农林董事长职务。