公告地价与房屋标准价格 齐喊涨

2022年六都平均公告地价调幅出炉，落在0.06～5.76％。另财部高层表示，目前六都对房价高涨多有共识，除2022年适逢调整年度的台南市确定调高房屋标准价格以外，其他五都有望在2023年后跟进调涨。

财政部自2021年强烈建议地方政府适度调整公告地价与房屋标准价格，合理反映房市走势，以有效提高地价税、房屋税等持有税基，达到租税公平宗旨。

为约束地方政府，我国除要求地方政府在提交公告地价调幅前需告知内政部备查。在房屋标准价格方面，财政部更採取紧迫盯人，每两周固定与地方政府开会，关注2022年适逢调整年度的台南市、彰化县、嘉义县等13个县市态度，以免地方政府进度落后或调整方向与房价走势严重相悖。

所谓公告地价为每年课徵地价税的计算基准，所有县市每两年调整一次。然而，近十年全台22个县市的公告地价只有2016年平均调涨三成，在2018、2020都出现调降情况，2022年随全台房地产价格高涨，六都公告地价才重新喊涨。

根据内政部2022年1月初所公布的公告地价调幅，全台平均提高2.68％，六都皆为调涨态势，以新北市提高5.76％最多、桃园市3.57％居次、台南市3.55％居第三。

另房屋标准价格为房屋税课税基准，每三年调整一次。2022年适逢13个县市调整年度，自2022年7月起适用，目前彰化县、台南市等率先表态调涨。